元通大厦(杭州市延安路511号)第一层部分房屋、第二层部分房屋、第三层整层房屋、第四层整层房屋(合计建筑面积5734.8平方米)十年租赁权

*、权证相关信息：浙（登录解锁。证载权利人为浙江登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 
*、是否办理抵押登记：否 
*、是否设立居住权：无 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、其他重要需披露的事项：标的物产权归属为浙江登录解锁（产权方），产权方现委托************置、管理标的物相关事宜，租赁合同签署方为产权方。

挂牌价含租金及物业管理费，其中物业管理费固定为***.******元/年，该费用在*年租期内固定不变。剔除物业费用，挂牌价首年纯租金为***.******元，第*-*年每年租金相同；第*-*年每年租金相同，均在第*年租金基础上递增*%；第*-**年每年租金相同，均在第*年租金基础上递增*%。如******分计入首年纯租金。

采用先付款后使用的原则，租金每半年付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：***元。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租方竞******与******签订《物业管理服务协议》，支付水电押金***元，物业管理费由******收取。出租标的使用过程中的水、电等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、承租方可以在租赁合同签订后，在租赁合同项下租赁场所作为驻所地或经营场地依************注册资本不低于*****元，并在征得出租方同意的前提下，由******承继承租方在租赁合同项下的权利义务。各方就租赁合******签订补充协议，并且承租方************租赁合同项下义务，包括但不限于履约保证金、租金、违约金、赔偿金以及其他约定费用的支付承担连带担保责任。（本条更详细的要求详见《经营承诺函》，意向方报名时须按要求提供《经营承诺函》）

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 
*、意向方报名时须取得出租方盖章******标准：须于信息披露之日起第*个工作日（****年*月*日）下午**:**前向出租方书面递交以下资料，内容包括且不限于： 
（*）意向方实缴资本金不低于人民币*****元（含），且实缴资本金截至本项目挂牌起始日到账******标准：意向方须提供(*)验资报告（*）如无验资报告，则提供审计******回单；具体详见《经营承诺函》】 
（*************标准：意向方须提供营业执******名称*致且******业许可证】 
（*）意向方、意向方的实际控制人或意向方的******或意向方实际控制人的******名下所属主体，在长*角区域（包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省）范围内，合计直接持有达到携程*******不少于*家************不少于*家（仅限统******，不得携程、美团两类混合******中须至少包含*家由意向方************************标准******清单（模板见《经营承诺函》），②股权关系证明，具体详见《经营承诺函》】 
（******品牌经营承诺、承租主************标准：意向方报名时须按公告附件模板要求，提供《经营承诺函》。】 
意向方须向出租方书面递交上述资格条件涉及的资料，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方在信息披露之日起第*个工作日（****年*月*日）下午**:**前进*步提供证明材料（以双方现场交接和出租方出具签收单为准，现场交接地址******号元通大厦***室，接收人：李登录解锁，联系电话：登录解锁）；《经营承诺函》详见公示附件。意向方报名时须同时上传承租方资格条件对应的证明材料。 
【意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认】 

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与浙交所无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。