H26-049(建设发展7)义乌建投·璞寓(廿三里店)配套用房2-107

*、受让方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，*切责任由受让方自负。受让方应维护好标的内的环境卫******清******门做好创建工作。 
*、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知受让方，受让方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成受让方的损失，出租方除退还受让******期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 
*、受让方不准乱******搭棚建房************理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，受让方在不改变标的结构前提******装修。租赁期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 
*、受让方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由受让方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。*旦参与竞租，即表明受让方理解、认可并遵循本项条款的约定。 
*、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用， 未经出租方同意不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由受让方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安******承担。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、本次招租标的内若有不确权面积************门要求拆除的，受让方应积极配合，租赁价格不变。 
*、关于合同样本的特别说明： 
（*）本公告附件《租赁合同（样本）》为本次交易的标准合同文本，成交后交易双方应据此签订正式租赁合同。 
（*）意向方参与报价即视为已完全阅读、理解并接******条款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、违约责任等核心条款。 
（*）如意向方对合同样本有任何修改建议，须在报名截止前以书面形式提交至义交所，由出租方决定是否采纳。出租方未书面确认的修改建议不产生任何效力。 
（*）成交后，交易双方仅可就合同样本中的笔误、技术性表述******修正，不得变更合同实质性条款。任何口头承诺或协商如未经出租方书面确认的，均不具法律约束力。 
（*）因合同条款变更产生的任何************责任，义交所不承担任何调解义务。

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则，租金每*年支付*次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后*个工作日内向义交所交纳第*年成交租金、履约保证金。

 *、租期内租金不递增。 
*、履约保证金：按第*年成交租金的**%个位取整收取；于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 
*、受让方自第*年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方，提前*个月支付，逾期支付按年息*%计收逾期利息。 
*、合同签******款项后*个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 
*、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 
*、权证相关信息：有产权证。 
*、是否设立居住权：否。 
*、建设发展*标的，给予*个月装修免租期; 建设发展*-**标的，给予*个月装修免租期；免租期在第*年免除。 
**、受让方经营所需各类证照（包括但不限于营业执照、消防验收******办理并承担相应的风险及费用。参与竞价即视为认可本条款，证照办理情况不影响合同效力。 
**、标的用地性质为住宅。 
**、水、电费用由建******）物业单位代为收取，水费*元/吨，电费*元/度，单个标的租赁面积≤**㎡水电押金收取****元，单个标的租赁面积＞**㎡水电押金收取****元。 
**、建设发展**-**标的需收物业费*.*元/月/平方米，其它标的不收。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人。 
*、不接受联合体报名。

*.竞价活动结束后，未被确定为受让方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。
*.项目成交（即合格意向方被确定为受让方）后，受让方所交纳的交易保证金扣除受让方交易服务费后的余额自动转为立约保证金。
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还受让方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意义交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与义交所无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续。符合受让方条件的意向受让方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格意向受让方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，延长**个周期。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的意向受让方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。