南宁市西乡塘区中尧路48号南宁市机械厂共31间沿街商铺公开招租项目(GXCQJY26-554)

项目名称

南宁市西乡塘区中尧路******共**间沿街商铺公开招租项目

项目编号

GX登录解锁

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为南宁市西乡塘区中尧路******共**间沿街商铺，权属南宁登录解锁，现由南宁产投******承租运营，产权状况清晰。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到（以下简称******”）查阅。

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的******置权；

*. 我方出租资产******了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

南宁产投******

注册地（住所）

南宁市西乡塘区中尧路**号

法定代表人/负责人

注册资本

******元

经济类型

--

******类型（经济性质）

******（非自然人投资或控股的法人独资）

******业

--

统*社会信用代码

********MAE*CLUB*P

经营规模

--

******为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

******门名称

************

批准单位名称

南宁产投************

批准类型

办公会纪要

批准文件名称

总经理办公会纪要

批准文号

南产投园集总经会〔****〕*号

批准日期

****年*月*日

*、交易条件与承租方资格条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

******置方式

承租方还应在签订租赁合同之日*次性向出租方交纳*个月租金作为履约保证金。

租金支付方式

按*个月为*期缴纳的方式。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同******按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*.标的成交后，承租方需于签订成交确认书之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并缴纳首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.******为能力自然人，应提供该自然人身份证。

*.竞租人为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证。

*.竞租人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

*.竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名。

*.竞租人应具有良好的商誉和口碑，在过去*年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录（竞租人应提供承诺书）。

*.竞租人须提交符合本项目业态定位要求、内容详实且具备可落地性的经营方案，供评审核验，评审核验通过后，方可参与竞租。

竞租所需

提交材料

*、企业或社团法人、事业法人和其他经济组织：

*.竞租申请与承******提供范本）；

*.主体资格证明材料（营业执照等）、法定代表人（或负责人）身份证；

*.标的状况确认书（由出租方开具）；

*.信用中国查询无不良记录文件；

*.具有良好的商誉和口碑，在过去*年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录（承诺书）；

*.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、个体工商户或自然人：

*.竞租申请与承******提供范本）；

*.身份证明文件（自然人）；

*.营业执照及负责人身份证（个体工商户）；

*.标的状况确认书（由出租方开具）；

*.信用中国查询无不良记录文件；

*.具有良好的商誉和口碑，在过去*年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录（承诺书）；

*.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或其他组织）/加按手印（个体工商户或自然人）的复印件。

*、竞租人通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

******沿街商铺房屋为安全鉴定D级，需加固后方可出租。现已在加固维修，修缮完成后交付。自房屋移交通知单签订之日起，房屋出现损******承担。

*.本批次公开招租商铺，均位于由南宁市人民政府及市级以上政府主导、重点招商引资并批准实施的大型项目（体育创新产业园）建设范******建设期，后续业态规划、商铺布局及清拆安排，将根据项目整体建设需要依法动态调整。

*.本次公开招租资产中，沿街商铺等其他资产均未办理房屋所有权证。上述未办理产权证资产所占用土地均已取得国有土地使用权证，资产权属无争议，无抵押、查封等权利限制。

*.租赁标的按现状出租，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状并签订《标的状况确认书》，竞租人*经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。

*.经营范围：******、餐饮、茶饮等商业休闲业态招商经营（详见资产招租清单）。承租方取得经营权后对标的的经营范围应按出租用途使用，必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.租金均按*个月为*期缴纳的方式（首次除缴纳月租金外，承租方还应在签订租赁合同之日*次性向出租方交纳*个月租金作为履约保证金），如有和上述缴纳方式不同************）申请租金的缴纳方式。承租方应按租赁合同约定的支付租金******转账的方式交纳首期租金，******转账的方式交纳。

*.本次公开招租资产不设置免租期。

*.承租方不得转租、不可合租、不可分租。

*.在租的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

**.报名前必须前往现场查看标的现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》，意向承租方也需在《标的状况确认书》上盖章（需为出租方管理办盖******复印无效），在报名时上传《标的物状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式：（朱登录解锁）登录解锁。。

**.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

**.南******地址******洞大道********旁）*楼，电话：****-*******

保证金详细情况

缴纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

****年*月*日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西登录解锁

账号

**** **** **** **** ***

******

************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置

方法

*.承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.竞租申请与承诺书

*.租赁合同

*.承诺书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方来函终结

有合格意向承租方，仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

****-*******、

***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******

*、交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所************（以下简称******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本******官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到******发出的相关事项通知；

*、未及时关注******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被******确认为成交人的，应根据公告要求到******或******指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归******。