【交易公告】建湖县体育中心B区、体育馆北翼内侧房产招租项目交易公告

项目编号：**登录解锁

根据建湖县人民政府国有资产监督管理办公室批准************北翼内侧房产招租项目公开招租，现将有关事宜公告如下：

*、招租标的物概况：

*、招租要求：

*、承租人经营范围应符合国家、江苏省及盐城市有关法律法规的规定，不得经营法律法规不允许经营的项目和物品。

*、成交人须在竞标文件规定的时间内向出租人指定的账户足额交纳履约保证金，否则出租人可以取消其中标资格，并没收投標保證金。在租赁期到期后，由成交人负责腾空让出资产并结清生产、经营******理结束后出租人退还履约保证金。

*、资产按现状出租、不得改变原消防设施，消防通道严禁占用、******破坏。竞******了解标的物的现实******实地考察，充分了解标的物的情况。竞标人参加竞标会议视同已充分了解资产的现状并完全理解竞标文件，竞标成功后须全面响应竞标文件的要求。

*、竞标人不得为失信人员，竞标成交后签订合同前如查实为失信人员，将没收其投標保證金；

*、成交人不得擅自将承租的房产转让、转租、转借或擅自调换使用；

*、参考租金：标的起租价参照上表，第*年租金即为中标租金。竞价人中标后*个工作日内签订资产租赁合同并缴纳租金，租金付款方式：资产租金*年*交【从第*年开始，每年租金在当年到期前*个月内缴纳（成交人未按时交纳租金的，招租人有权随时终止合同）】，租期以签订的合同为准。该价格为招租人净得价（不含税价），所涉及物业管理费、税金、水、电等所有相关费用均由承租人承担。租金仅以转账方式交纳。

*、竞价方式：网络竞价。

*、第*阶段为自由竞价期(**分钟)，在此期间内，所有参与方******多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

*、自由竞价期结束后进入延迟竞价期(**秒)。延迟竞价期可由多个延迟竞价周期组成。延迟竞价周期内如出现新的有效报价，则进入新的延迟竞价期，即只要在新的延迟竞价期出现新的有效报价,则会*直循环进入新的延迟竞价期，直到在最新的延迟竞价期内不再出现新的有效报价，则竞价结束。

*、竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各竞标人最新报价、竞价倒计时、报价记录等信息。

*、在最新的延迟竞价期内不再出现新的有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格。

*、此次标的加价幅度为：*至*标段加价幅度均为**元或**元的整数倍。

*、当*个标段只有*人参加竞标时，竞标报价时至少加*个加价幅度方可成交。

*、竞标服务费不计入报价，额外支付。

******置及保证金缴纳截止时间：

*、本次竞租标的应缴保证金数额参照上表（“招租标的及概况”）。

*、未成交人的保证金在竞标结束后，原路退回。成交人的保证金在合同签订后，缴纳竞标服务费后原路退回，竞标保证金不抵算成交价款或其它应交款项。

*、保证金不予退还情形

（*）竞价******为的。

（*）成交人无正当理由拒签“租赁合同”。

（*）竞价人提供虚假信息骗取成交的。

（*）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。

（*）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。

（*）未按“合同”约定******义务的。

*、保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。竞标人应先与招租方预约看房，竞标人应在参加竞标前做好*切标的物的咨询和勘查工作，充分了解标的物的具体情况和形态，且不得以******咨询等任何理由反悔。竞租人中标后******竞标前的咨询和勘测等理由拒签合同，将视为无正当理由拒签“租赁合同”，没收竞标保证金。

*、竞标人报名方式及报名截止时间

*、竞租人在竞价前请务必仔细阅读附件：《招租文件》和《操作指南》。详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人*者须*致。

*、报名截止时间：****年*月**日**时**分

*、竞标服务费：中标人须按照建湖县人民政府国有资产监督管理办公室的建国综函【****】*号文规定的收费标准（按租期内总租金**‰计）******交纳综合服务费，交易服务费交款方式：转帐；单位名称：建******，账号：*************************************。

*、履约保证金：竞标人在签订中标合同前须向资产持有人交纳第*年中标价的**%作为履约保证金，租赁使用权租期满后退还履约保证金，履约保证金仅以转账方式交纳。

*、合同签订和成交公示期限

*、竞价人中标后*个工作日内，凭相关身份证明材料（营业执照复印件加盖公章、授权委托书或自然人身份证原件及复印件）与资产持有人签订《资产租赁合同》等并按要求支付全额成交价款及履约保证金，汇入资产持有人指定账户（竞标保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场完成签约手续，将取消其中标资格，并没收竞标保证金。若交易双方届时均未******签约手续时，由此引发的*切问题由交易双方通过法律途径解决。

*、成交公示期限：*个工作日

**、特别提醒：

*、标的物以实物现状出租，资产持有人和盐城登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任。盐城登录解锁仅就资产持有人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人必须付清所有款项后，资产持有人将标的物交付成交人。

*、******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、资产交易过程中出现下列情形的，******门可以要求立即中止或者终止资产交易活动：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止或终结决定的。

**、质疑或投诉程序：

竞标人认为本次竞标文件、竞标过程和成交结果违反法律、法规和规章规定的，应当首先依法向资产持有人或招标代理机构提出质疑，对资产持有人或招标代理机构质疑答复不满意的可到中共************纪律检查委员会提出投诉。

竞标人或者其他利害关系人不按规定投诉或通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，影******的******门不予受理，并给予警告。

**、联系人及联系方式

资产持有人：建湖登录解锁

联系方式： 登录解锁

******：盐城登录解锁

联系方式：登录解锁

******门：中共************纪律检查委员会

******门：中共************纪律检查委员会

联系方式：****-********

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****年*月**日