(破)龙源友谊生物质发电有限公司管理人关于龙源友谊生物质发电有限公司房屋建筑物、构筑物、国有土地使用权、房屋配套设备、输变电设备的破产拍卖公告(再次拍卖)-3

公告详情

（破）龙源登录解锁管理人关于龙源登录解锁房屋建筑物、构筑物、国有土地使用权、房屋配套设备、输变电设备的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：龙源登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

龙源登录解锁房屋建筑物、构筑物、国有土地使用权、 房屋配套设备、输变电设备 的 竞买公告

破******置单位：龙源登录解锁管理人 | 监督单位：黑龙****** | 公告时间：****.*.**

龙源登录解锁管理人将于 ****年* 月* 日**时至****年* 月* 日**时止 （延时除外）在淘宝网阿******公开竞买活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在淘宝网******置债务人财产。

（*）竞价前请竞买人务必仔细查看《竞买公告》、《竞买须知》及《标的情******实地看样，了解标的物信息、竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次《竞买公告》中所作的情况说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实，管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。

（*）竞买人*旦参与竞买，即视为已通过公告披******调查等方式，充分知悉并接受标的的权利瑕疵、现状缺陷及潜在风险，自愿承担因标的缺陷或风险导致的*切损失，并不可撤销地放弃以下权利：

*、以 “标的存在瑕疵缺陷”“手续不全”“风险预估不足” 等为******为；

*、要求管理人补偿损失、降低成交价款、承担违约责任等。

*、 竞买 标的

企业基本情况：

友谊生************）于****年*月开始筹建，****年*月**日正式登记成立，注册资金*****元，是*家利用秸秆燃烧发电的企业。占地面积***平方米 ， 建筑面积*****平方米。 建成*台***吨／小时生物质直燃锅炉，配套*台**兆瓦汽轮发电机组。采用的丹麦 BWE 生物质锅炉技术，机组容量为*x**MW，以玉米秸秆、豆秸、稻壳、玉米芯、稻秸******发电，工程总投资*.**元人民币。

（*）房屋建筑物

******，坐落于黑龙江省双鸭山市友谊县******街。建成年份均为****年**月，总建筑面积**,***.**平方米，均无房产证，均未抵押。评估价值为 **,***,***.**元。

序号	权证编号	建筑物名称	结构	计量单位	建筑面积
*	无	*层办公楼	砖混	平方米	****
*	无	*层宿舍楼	砖混	平方米	****
*	无	*层化学楼	砖混	平方米	****
*	无	******房	砖混	平方米	****
*	无	综合泵房	砖混	平方米	***
*	无	启动锅炉	砖混	平方米	***
*	无	汽车库	砖混	平方米	***
*	无	*号门卫房	砖混	平方米	**
*	无	*号称房	砖混	平方米	**
**	无	*号称房	砖混	平方米	**
**	无	引风机房	砖混	平方米	***
**	无	中水车间房屋	砖混	平方米	****
**	无	检修间	砖混	平方米	**
**	无	除尘器间	钢结构	平方米	***
**	无	旋风分离器	钢结构	平方米	**
**	无	简易库房	彩钢房	平方米	***

（*）构筑物

共计**项，包括主燃料棚、辅助燃料棚、辅助燃料栈桥、水塔、烟囱等，评估价值**,***,***.**元。。

（*）国有土地使用权

共计*项，权证号为友谊县国用（****）第*******号，证载面积***,***.**平方米，未抵押。评估价值**,***,***.**元。

（ * ） 房屋配套 设备

共计*项评估价值合计：*,***,***.**元。

（*） 输变电设备

共计**项评估价值合计：*,***,***.**元。

起拍价： **,***,***.** 元 ，保证金： *, * **,***.**元 ， 增价幅度： ** *,***.**元及其整倍数 。

备注：起拍价 **,***,***.* * 元，其构成及占比如下 :

*、房屋建筑物*,***,***.**元，占比**.**%；

*、土地使用权*,***,***.**元，占比**.**%；

*、构筑物*,***,***.**元，占比**.**%；

*、 房屋配套 设备 *,***,***.** 元，占比 *.** % ；

*、输变电设备***,***.** 元，占比 *.** % ；

对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月** 日**时前 （开拍前*日）与管理人联系。

*、 特别说明

（*） ******置的房屋建筑物存在以下情况，竞买人须注意

******置的房屋建筑物已办理《国有土地使用权证》《工程规划许可证》《施工许可证》等建设审批手续，但尚未完成竣工备案，亦未取得《不动产权证书》。

*、按当前标的现状及政策规定，该建筑物不具备办理不动产转移登记的条件；

*、成交后，管理人 ， 不负责解决建筑物办理产权登记、转让的相关问题；

*、若买受人后续需办理建筑物的******************费用（包括但不限于补缴税费、 罚款 、整改费用等）； 管理人 不保证登记结果，亦不承担因登记事宜产生的任何责任（包括但不限于经济损失、法律风险等）。

*、截至本公告发布之日，管理人尚未接管该房屋建筑物的设计图纸、工程档案及验收资料。成交后，管理人可协调债务人提供相关文件资料，但不保证资料的完整性与全面性，后续可能无******所需******评估该******置及后续手续办理可能产生的影响，审慎决策。

*、 本次拍卖涉及的未取得产权证房屋，建筑面积未经专业测量机构测量，实际面积与公告面积可能存在差异，管理人不对面积误差承担任何责任。

（*）成交后，标的按现状移交，管理人对标的的权利瑕疵、现状缺陷及潜在风险不承担任何担保责任。

（ * ） ******区范围内废弃原料、固体废弃物、液体废弃******杂物的******置工******负责************费******承担。

（*）竞得房屋建筑物的买******内机器设备、车辆、电子设备、存货等资产买受人拆除、搬离作业的义务，需为相关作业******路径、作业场地等便利条件，不得以任何理由阻挠或设置障碍。

(*)机器设备******分房屋建筑物，交付时已现状为准。

若房屋建筑物及土地使用权成交后，前述机器设备、车辆、电子设备、存货等资******分未成交资产暂存************范围内，管理人负责安排专人看护及资产安全管理。竞得房屋建筑物的买受******临时保管相关配合义务，包括但不限******便利、配合做好资产出入登记等******置、损毁或侵占前述暂存资产。

竞得房屋建筑物的买受人，不得就前述配合拆除搬离******为，向管理人或其他资产买受人收取场地占用费、保管费等任何形式的费用。

（*）竞买人*旦参与竞买，即视为已充分知悉并完全接受标的现状缺陷、潜******内容，自愿接受并无条件配合相关设备拆除、资产搬******配合义务；确认自身具备完成本次交易的履约能力与相应法律认知，自愿承担因标的瑕疵、缺陷、设备拆除作业造成的房屋损耗等产生的*切损失。竞买人自愿放弃以标的缺陷、设备缺失、风险评估不足、现场状况不符预期、设备拆除造成建筑损坏等为由，主张撤销竞买、解除交易、退还成交款或要求补偿、赔偿的权利。

*、咨询看样

自公告之日起至 ****年* 月* 日**时止 （节假日除外）接受咨询、看样，有意者请电话联系具体事宜。

标的物情况介绍摘 录自《友******破产清算专项审计报告》，黑岁发会师专审字【****】第****号；《龙源登录解锁拟破产******权益评估项目资产评估报告书》，黑岁达评报字【****】第****号 。 如描述与实物 不*致，以实物为准。标的物的破产评估价值仅作为本次竞买起拍价的定价参考，不对标的物的价值做任何******调查评估标的物的价值，承担投资风险。

竞买人看样期间，应以审慎原******范围、权属状态、实物现状（含不动产未办理登记的情形）及配套设备的数量、品******全面核对、查验，确保对资产实际状况无任何遗漏或误解。

竞买人如对资产现状持有异议，须在开拍前*日内，向管理人提交书面异议申请及完整、有效的证明材料。逾期未提交的，视为对资产现状无任何异议。

竞买人*经报名参与竞买，即视为已完全知悉、认可并******现状。成交后，管理人******交付，买受人不得就资产现状提出任何调整、索赔或减免价款的要求。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人：无。

*、 竞价 方式

本次竞价为有保留价的增价竞价，保留价即起拍价。需至少有*名竞买人报名且出价不低于起拍价，方可成交；出价最高者为买受人。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、 竞价 延时

本次竞买设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、相关手续的办理及税、费承担

（*）标的物转让登******办理。管理人不对标的物能否成功办理转让登记手续作出任何保证或承诺，相******承担。

（*）标的物中的房屋建筑物未办理不动产证书，无法办理常规不动产转让登记手续。买受人如需办理不动************门申请，办理过程中产生的税、费（含因补办相关手续、解决历史遗留问题等衍生的应由转让方承担的各类税、费）均由买受人承担。

（*）竞******向税务、自然资源、住建、******门充分了解标的交易及后续使用可能产生的税、费种类、金额及承担主体。

（*）本次标的物交易产生的各项税款，交易双方（即买受人、转让方），按相关法律、法规规定，由相应纳税主体各自承担；但本条款约定不适用第（*）条情形（即房屋建筑物办理不动产权属证书及相关衍生环节产生的税款，均由买受人承担）。

（*）标的物转让过程中产生的登记费、工本费、评估费、测绘******政事业性收费，均由买受人承担。若法律法规未明确规定缴费主体的费用，均由买受人承担。

（*）因标的物存在违规建设等历史遗留问题，导致在转让、************罚、整改费用、补缴费用等额外支******承担，管理人不承担任何赔偿或补偿责任。

******办理水、电、供热等公共事业的接入或变更手续，并承担相关费用。标的物可能存在的欠缴公共事业费用（包括但不限于水电费******核实并清偿。

（*）竞买人*旦参与竞买，即视为其已充分估算并自愿承******置标的物所产生的*切税、费及成本（包括但不限于第（*）条、第（*）条所述各类衍生支出）。

*、保证金余款 及服务费的 支付

（*）竞价前将通过阿里资产破产平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能 竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后**小时内自动转入本管理人指定账户。 余款请在 ****年* 月** 日**时前 汇款至本管理人账户【 户名：龙源无谛听权************************，账号：**** **** **** ***** 】完成竞买余款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。

（*）竞买成功后，平台系统自动生成综合服务费（按系统成交总额的 *% 计收）及软件服务费（按系统成交总额的 *.*% 计收）。买受人须通过平******服务费，支付完成后，其已缴纳的竞买保证金自动转为成交价款，划转至管理人指定账户。若买受人未按期支付的，平台有权冻结其竞买保证金，******服务费为止；买受人悔拍的，已支付的服务费不予退还；未支付的服务费，平台服务机构有权向买受人全额追索。

（*）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 悔拍责任

本条款所称“悔拍”，包括买受人表示放弃受让标的及未按期足额支付竞******为*经发生即视为确定性悔拍，买受人应承担本条约定的责任。

（*）买受人出现本条定义的悔拍情形的，买受人已支付的竞买保******分款项用于清偿破产企业债权及支付买受人应承担的其他费用。买受人对此无任何异议，不得通过协商、仲裁或诉讼等方式主张返还。

（*）买受人出现本条定义的悔拍情形******通知，有权************置的成交价低于******分由原买受人承担。

（*）管理人有权向悔拍的买受人追索上述权益，因此产生的诉************维权费用，均由悔拍买受人承担。

* * 、 标的物 交付

（*）竞买人成功竞得标的物后，淘宝网阿里资产破产平台将生成相应的成交报告，成交报告中载明实际买受人姓名、竞买号、成交价、标的物基本信息。

（*）买受人按《竞买公告》规定时间付清余款、支付软件服务费及综合服务费后，携带相关身份******签署成交确认文件。 管理人将标的物按现状移交给买受人。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

******置服务机构联系 人：卢登录解锁 *** **** ****

管理人联系人：樊登录解锁 *** **** ****

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龙源登录解锁管理人

****年*月***日