杭州市滨江区白鹤苑二期74号(1-2楼)部分房屋5年租赁权

******元/年

***.**

*年

租赁房屋实际交付之日

*个月（免租期仅限于承租方用作装修之目的，免租期期间不计取租金，但计入总租期。免租期仅减免租金，免租期内产生的水费、电费、物业费******承担。）

半年*付 ，先付后用

租赁期限内，每年年租金在上*年年租金的基础上递增*%，直至租赁期限届满。

首年两个月租金

以《房屋租赁合同》的约定为准

金融服务类

以《房屋租赁合同》的约定为准

*、本项******，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披******了解标******现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并******现状及瑕疵，并自愿承担*切交易风险。 
*、意向承租方须书面承诺： 
（*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 
（*）同******公证管理，在被确定为承租方之日起*个工作日前往杭州市之江公证（地址******丹枫路***号海越大厦*层）办理房屋租赁合同赋强公证手续。 
（*）同意杭交所经出租方申请之日起*工作日内将承租方已交纳的首期租******划转至出租方指定账户。 
（*）承租方对租赁房屋标注租赁面积数值无异议，承租方同意不因标注租赁面积与实测面积存在差异而以此为由要求出租方对******调整。 
（*）租赁期限内，承租方不得******整体转让、转包、转租。 
（*）意向承************全面了解，并对其经营所需的各项******充分自核。意向******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险均由******承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿。 
（*）租赁房屋以现场看样的现状为准，意向承租方确认在报名前已充分了解该房屋现状、实际使用情况、面积、经营业态、与周边房屋******状况，入户水、电等******解决；租赁期限内，若遇到出租方需统*安装水电设施、公共设施、污水检测疏通等情况时，承租方须无条件配合，不得以此阻扰并要求出租人减免租金、赔偿或补偿。 
（*）若租赁房屋无水电的，由承租方自理。若租赁房屋内有堆积******清理。 
（*）租赁期限内，承租方必须以本人身份办理工商登记和相关证照，承租方必须登记为经营者、负责人、法定代表人及实际控制人或者最终利益受益者。 
（**）租赁期限内，在承租未满*个月的，承租方不得提出提前退租；承租方在承租满*个月后可向出租方申请提前退租，经出租方书******签订解除协议，但承租方支付的履约保证金不予退还。 
（**）租赁期限内，如遇政府投资建设、民生工程实施、电梯加装等因************征用的，承租方须无条件配合；受影响的面积在租赁期间可免收租金，但出租方不予承担任何赔偿或补偿责任，承租方******给与任何赔偿或补偿；具体受影响面积以相关实施单位测量为准。 
（**）租赁期限内，承租方不得破坏承重墙、剪力墙、配重墙、柱子及配套用房内*切可能影响房屋结构安全的建筑物体；不得改变或覆盖消防通道门、消防箱、配电间、污水管道及消防设施的位置，且承租方需按国家消防安全条例******装修使用；若不符合以上规定的，******改造恢复；如租赁期内出租方******维修、检修的，承租方需无条件配合。 
（**）租赁期限届满，承租方需自愿无条件腾退交还房屋。租赁期限届满，承租方未能续租的，应当自愿无条件腾退交还房屋，针对如不能按期交还房屋******为外还将列入黑名单范围，同时承租方不得损坏房屋内固定装修影响再次出租（如有损坏照价赔偿），租期届满后相应的房屋使用费按实结算。 
（**）承租方无论经营何种业态，均不得在承租******车、*轮车充电装置或与其功能类似的装置。 
（**）承租方拖欠租金超过合同约定支付时间*个月及以上的，将不得再租赁出租方其他房屋。 
（**）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以《房屋租赁合同》（样本）约定为准。 
*、房屋交付： 
本次房屋租赁权的交付，在出租******。具体如下： 
（*）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在通知的期限内与出租方办理交付手续。交付******，出租方和承租方于房屋交付******确认，并由承租方在移交标的物接收确认单上签字或盖章，即承租方在交付手续上签收即视为出租方完成房屋交付义务。 
（*）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。 
（*）交******，不保证装修、装饰物的完好。 
（*）合同到期，出租方无条件收回房屋，按政策面向市场公开招租；承租方租赁届满，承租方应当自愿无条件腾退交还房屋，针对如不能按期交还房屋******为外还将列入黑名单范围，同时承租方不得损坏房屋内固定装修影响再次出租（如有损坏照价赔偿），租期届满后相应的房屋使用费按实结算。 
*、本项目成交后，承租方须支付按首年*个月租金计的交易服务费。

是

***** 元

*、若非出租方原因，出现以下任*情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的******分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； 
（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； 
（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的； 
（*******书面承诺事项的； 
（*）存在其他违反交易规则情形的。 
*、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。