| 出租期 | *年(自物业交付之日起计算) | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | *********房租金底价为人民币**元/平方米/月（含税），宿舍租金底价为为人民币**元/平方米/月（含税）。） |
| 租金的递增 | ******房和宿舍的租金前**个月不变，此后至租赁期满止租金每年递增*元/平方米/月。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | ******房 |
| 履约条件 | *.意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，如因房屋主体安全需要加固装修，所产生的费用由承租方承担，并同意******风险。
*.承租方应在《成交通知书》发出后**日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
*. 租赁期间，承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各******政机关政策规定或生产经营需要办理相关证件、审批、登记备案等手续及所产生的*切费用由承租方负责。
*.租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应******门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。租赁物业尚未通过消防验收，如承租方******装修、改造的，涉及租赁物业的相关消防验******理。
*.租赁期间，租赁物业及其附属设施、配套设备的*切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。
*.租赁期间，未经出租方书面同******门批准，承租方******装修、加建、改建或改变原有建筑结构******为的*切******承担。
*.租赁期限届满，或合同以任何形式提前终止、解除的，除可拆除或搬离的设备设施外，依附于租赁物业的装修、附属设施（包括但不限于电梯、水电设施设备、固定建筑物等）、配套设备归出租方所有，承租方不得擅自拆除，否则出租方有权要求承租方照价赔偿。并且，承租方不得以任何理由要求出租方对装修******任何补偿或赔偿。
*. 租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业整体转租给他人******为，应遵守《宝安区集体物业招商招租管理办法》第**条的规定：
*.*承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；
*.*转租不得改变物业原有用途；
*.*转租租期不得超过承租方租赁合同的剩余租期；
*.******转租；
*.*出租方与承租方签订的租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。
如承租方或次承租方违反上述任*条款，出租方有权单方面解除租赁合同和因转租而签订的租赁合同，由此产生的经济损失及任何******承担，与出租方无关。若因此造成出租方损失******赔偿责任。
*.承租方根据经营需要******装修，但装修前需将装修设计方案和图纸报出租方******门批准后方可按方案和图纸动工实施，如与图纸和方案不符，出租方有权指出，承租方应予以纠正。承租方装修时不得破坏租赁物业的主体结构和承重，并且符合消防和安全的要求，因装修所造成的*切人身、财******政******承担，与出租方无关。
**.在租赁期内，如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前*个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作，政府对土地和建筑物的赔偿款项归出租方，装修赔偿款、搬迁赔偿款、停业赔偿款归承租方所有。
**.承租方中标后应与出租方签署******物业租赁合同》统*模版，出租方有权在签署前对租赁合同中不影响各方主要权利义务的内容作适当的调整。 |
| 其他补充说明 | *、投标及开标
******网上投标，采用电子投标文件。
*、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助******用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://******）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
*、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯*合法渠道。
*、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://******）。
*、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://******）。
*、租赁物业概况
*、位置、建筑面积：租赁物业位于深圳市宝安区航城大道***号新************房及宿舍物业，建筑面积共******房面积****平方米，宿舍****平方米。
*、产权情况：租赁物业属于出租方集体物业，来源合法，所有权人为深圳登录解锁，物业性质为工业，租赁物业尚未取得不动产权证，有权属说明；本物业产权清晰，不存在产权争议纠纷，不涉及纳入公共租赁住房供应体系、城中村住房规模化统租改造的工业类物业。
*、抵押情况：租赁物业没有设置抵押及质押。
*、物业现状：因前承租方原因，目前物业非空置************查看，租赁物业的清退工作及所产生的*切费用由承租方负责，出租方仅在法律法规的许可范围内予以配合。租赁物业按现状出租，承租方应对租赁物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、消防情况、物业性质等）及当地政策充分知情，并无任何异议。
*、租赁用途：工业。如变更物业用途，须经出租方同意，并按照法律规定和深圳市相关政策要求办理相关手续，所需手续和相关费用由承租方负责。
*、业态要求：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。
*、是否允许联合承租：否。
*、******转账方式缴纳当月租金。
*、无建设工程规划许可证，无主体消防。 |
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