出租黄沙大道28-32号S1048铺

（*）租赁期限:自签订合同之日起至****年**月**日;

（*）合同期内每两年租金递增*%;

（*）租赁保证金按不低于合同末年末月租金标准*倍收取；管理费保证金按不低于合同月管理费标准*倍收取；

（*）商业电费：按供电局标******门调整收费标准，出租方相应同步调******度外，其余公用电均以上期实际发生电量按租用面积进公摊；仓库无水电费。

（*）设施服务费：商业按*元/㎡/月收费标准收取。

（*）智能电表服务费：商业承租方应在签订《物业管理服务合同》之日起*天内向甲方缴纳智能电表服务费*** 元/个，如果承租方曾向我司缴纳相应服务费的，且承租方本轮合同承租商铺与上*轮合同承租商铺*致的，无需重复缴纳;如果承租方曾向我司缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上轮不*致的，承租方应缴纳智能电表服务费***元/个。若承租方在合同期内因自身原因导致经营单位须*次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费***元/个。

*、该物业证载用途为商业。该物业按现状交付，出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、证载用途、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租人不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租人已缴纳的保证金不予退还。

******办妥经营证照、经营许可证、*次消防等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。承租方明确知悉，标的物业用于经营活动可能面临无法办理营业相关执照的风险，该风险可能由多种原因导致，包括但不限于物业产权问题******政管理限制、承租方自身经营业态不符合要求等。承租方自愿承担该风险，不得以无法办理经营证照等理由向出租人追究任何法律责任和索取任何补偿。

*、意************必要和适当的独立******对承租出租标的后************承担承租出租标的产生的所有风险。承租方已充分明确知悉************实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利或费用，也不得以此为由拒付、扣减租金及其他费用，由此产生的*******承担。

*、出租标的证载权属人为广州市************为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

意向方应于公告期内（截止日**时之前）在广******官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料复印件交至出租方，并保证其真实、完整、有效。

*、企业法人/非法人组织/个体工商户应提交：

（*）企业法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（详见附件材料）；

（*）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；

（*）广州产权交易所要求的其他有关资料。

*、自然人应提交：

（*）意向方身份证；

（*）授权委托书及受托人身份（在委托代理情况下）；

（*）广州产权交易所要求的其他有关资料。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。