广东省珠海市中级人民法院关于珠海市香洲区昌盛路376号158栋2单元1008房(第一次拍卖)的公告

标题: 广东登录解锁关于珠海市香洲区昌盛路***号***栋*单元****房（第*次拍卖）的公告

广东登录解锁

公告

（*登录解锁

************

******依据：珠仲裁字（****）第****号裁决书。

******：广东登录解锁。

*、房产概况及拍卖标的

房产座落：珠海市香洲区昌盛路***号***栋*单元****房。

登记建筑面积：**.**平方米。

登记产权人及房产权证号：

张琪，占有***%份额，不动产权证书号：粤（****）珠海市不动产权第*******号。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况：无租赁。

拍卖标的：张琪名下所有上述房产的***%份额。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东网      网址：sifa.jd.com/****

拍卖时间：****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止，最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百**************局提交书面异议申请，并及时通知杨登录解锁，联系电话：登录解锁。******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

******；

*.京东网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税款，由原产权人、买受人依照税法规******分，买受人应缴纳的税款（包括但不限于契税、印******门确定******缴纳。原产权人应承担的过户税款，由买受人垫付后，**天******支取。

******办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经税务******确定本次拍卖的起拍价为人民币******元，每*次出价的增价幅度为人民币****元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金为人民币*****元。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年*******如下账号：户名：广东登录解锁，账号：*********************************：******************。汇款时请注明如下字样：（*登录解锁，珠海市香洲区昌盛路***号***栋*单元****房。

买受人交清余款后，应及时与杨登录解锁联系，联系电话：登录解锁。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交******审核买受人具备购房资格且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已知和未知瑕疵。

咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***（工作时间内接受咨询、登记）。

看样时间：****年*月**日上午*0时**分

看样集合地点：珠海市香洲区昌盛路***号***栋*单元****房。

预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至*****************预约报名。请看样者提前预************安排看样时间。******视为无人看样，将取消本次集中看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******

附件：

*.本次拍卖房产的权证复印件；

*.《有意*******览表》；

广东登录解锁

*〇**年*月***日

原信息地址******