南宁市青秀区邕江北岸3号售卖廊公开招租项目(GXCQJY26-540)

南宁市青秀区邕江北岸*号售卖廊公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-***

挂牌价格

**,***.**元/年

挂牌公告期

*个工作日 

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

当前状态为空置，未办理权属登记************委托南宁登录解锁经营管理。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下简称******”）查阅。

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对******置权；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

南宁交通物流******有限责任******

注册地（住所）

南宁市青秀区通达东路*号-*号楼**层

法定代表人/负责人

符家和

注册资本

*****元人民币

经济类型

\

******类型（经济性质）

******（非自然人投资或控股的法人独资）

******业

商务服务业

统*社会信用代码

********MA*KBHEK*P

经营规模

\

******为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

******门名称

************

批准单位名称

南宁登录解锁

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁交通物流******有限责任******经营班子会****年第**次会议纪要

批准文号

南物流纪﹝****﹞**号

批准日期

****年*月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

**,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型******置方式

本租赁物的租赁履约保证金为人民币**元整（￥*,***.**），在合******转账方式支付。承租方未按时支付履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

租金支付方式

分期支付

租赁期限

该项目租期*年，租期起始日以租赁合同约定为准。

与出租相关其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在******指定账户交纳保证金。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向******交纳交易服务费（按竞租申请与承诺书的约定收取），承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详******转账方式支付第*季度租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，中标承租方应足额赔偿。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*、竞租人须为合法存续法人、非法人组******为能力的自然人。

*、竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、法人或非法人组织：

*.竞租申请与承诺******提供范本）；

*.营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；

*.现场勘察确认书（******提供范本）；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.在经营活动中没有违法或不良记录，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力的承诺书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

*.竞租申请与承******提供范本）；

*.身份证明文件（自然人）；

*.现场勘察确认书（由******提供范本文件）；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.在经营活动中没有违法或不良记录，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力的承诺书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、现场勘察确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

*、竞租人通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

*、意向承租方所提交的材料须经出租方审******最终资格审定。

重大事项及其他披露内容

*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面******位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

*、该项目租期*年，租期起始日以租赁合同约定为准。

*、水电及费用收取。双方签订租赁合同且正式移交租赁物******承担水电、卫生、通信、安全生产、治安管理等相关的*******报装和安装水电设施（含*切水电设备、水电表、变压器、增（扩）容设备等），租赁期间的水电费用及设备设施费用等*切******承担。

*、租金按季度支付，自租期起始日起计算，每*个月为*个季度。第*季度租金承租方应于租赁合同签订当日缴纳完毕,第*季度起每季度租金承租方应于上*季度第*个月最后*日前缴纳完毕。

******于邕江防洪堤外，租赁期间由于汛期邕江水位上升、洪水等导致租赁物业被淹造成的*******承担，承租方不能以此******补偿。

*、承租方负责租赁期间的治安、消防及其他*切安全工作，在租赁期间发生的*切安全事故责任及损失由承租方承担。******门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相******罚******理，与出租方无关。

*、未经出租方书面盖章同意，承租方不得擅自******结构和原******装修装饰、不得擅******其他******为。如经出租方书面同意******为的，该租******门报建、报批、协调等前期工作所需要办************理和承担。

*、租赁期间，该租赁物出现如因政府规划调整等不可归责于任*方的客观原因造成该租************收回的，出租方有权视具体情况选择：(*)在通知承租方后******收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何******分收回租赁物，由双方协商变更租赁合同并签订补充协议。若协商未达成*致的，出租方有权在通知承租方后单方解************分收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何违约责任。出租方应提前*日将租赁物收回事项书面通知承租方，承租方无条件服从。在收到出租方收回租赁物通知后*日内，承租方须完成相应租赁物清理搬迁工作、恢复原状（出租方要求按现状接收的除外）并将租赁物完好移交给出租方，出租方收回租赁物不作任何赔偿，也不承担任何违约责任，如得到******分及招租前的地面附着物补偿归出租方所有。若政府补偿款不足以弥补承租方************承担。如承租方逾期不搬离而影响出租方收回及政府工程建设的，造成的*切损失由承租方负责承担。在承租方无违约情况下，出租方按照收回租赁物面积比例无息退还承租方所交履约保证金，并审核和退还承******分的租金（使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满*个月的按*个月计收）。

*、租赁期限内，因国家政策、政府规************及出租方或上级单位需求开展物流、城市配送前置仓建设等项目需要的，承租方须在租赁范围内提供*平米场地供出租方免费使用。承租方拒不配合的，出租方有权在通知承租方后单方解除************分租赁物，出租方因上述原因提前收回租赁物的，承租方同意放弃剩余租期的承租并无条件************分租赁物，出租方收回租赁物不做任何补偿，也不承担任何违约责任。

**、租赁物范围内的保洁由承租方负责，保洁******门的管理标准。租赁物因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后*日内完成清理工作，*个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生******承担。

**、未尽事宜出租方与承租方在双方签******约定。

********通过现场查勘等方式了解租赁物业现状,意向承租方参与本次竞租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状。意向承租方在报名时需上传《现场勘察确认书》（现场查看标的联系人：蔡登录解锁，联系电话登录解锁）。

**、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有******阅知。

**、南******联系地址******洞大道********旁）*楼，联系电话：****-*******。

保证金详细情况

交纳金额（元）

*,***.**

交纳截止时间

****年*月*日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达******指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西登录解锁

******

************

账号

**** **** **** **** ***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置方式

*. 承租方交纳的保证金由******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 

*. 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、竞租申请承诺书

*、租赁合同

*、现场勘察确认书

*、承诺书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王登录解锁

项目咨询联系号码

登录解锁、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁）*楼

*、交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所************（以下简称******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本******官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到******发出的相关事项通知；

*、未及时关注******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被******确认为成交人的，应根据公告要求到******或******指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归******。