海口市龙华区人民法院关于海口市南沙路78号南沙公寓813室及相应土地使用权(第一次拍卖)的公告

标题: 海******关于海口市南沙路**号南沙公寓***室及相应土地使用权（第*次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

海******将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（******司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的基本情况

标的：海口市南沙路**号南沙公寓***室及相应土地使用权

不动产权证号:HK******

面积：建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米。

价格：定向询价：******.**元，起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度：****元

******依据：（****）琼椰城证字第***号

******案号：（*登录解锁

*、标的物看样咨询

******已委托海南登录解锁在拍卖期间对上述标******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

（*）看样时间：具体看样时间请电话咨询

（*）集中地点：海口市南沙路**号南沙公寓***室

（*）咨询电话：登录解锁（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）

*、拍卖标的瑕疵说明

*、上述房产有人居住，腾退交付需要*定时间。******拍卖及交付，具体详情以标的物实际情况为准。家具家电及可移动、可拆卸设备设施不在拍卖范围内。          

*、上述房产截止至****年*月欠缴物业费等费用合计约*****元，具体费用及后续未知的费用请竞******核实。如竞买人垫付上述费用后，可依法向相应责任主体追偿，前述费用不在******理，

*、不动产标的物的状况******门的资料（或测绘图纸）为准，如果没有登记的不动产的状况以实物为准。

*、住******范************门确认。

*、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理*次过户造成************不作过户的任何承诺。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、竞买人资格

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。

*、委托代理人、联合竞买人等须在竞拍前至******联系，提交书面******办******确认后方可参拍。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买。

*、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、过户税费及其他相关费用

*、买受人在收到过户裁定书******门办理产权登记、备案、过户，并向税务机关申报缴纳相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。买受******门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************************为造成的纳税迟纳金由买受人承担。

*、标的过户产生的相关税费******政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交过户的所有税费。买受人在缴税后*日******申请退还******人承担******将不再******追偿。

*、如果买受人垫交了案外人（******人的实际登记人）的相关******向相关案外人追偿。

*、如果存在的物业费、水、电、燃气等欠费由相应责任主体承担，竞买人垫付上述费用后，可依法向相应责任主体追偿，前述费用不在******理，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、关于腾退交付

*、******拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等******人及住户不得破坏楼梯、门窗、下水管道等。

******负责标的交付，如果需要强制腾退，标的物有居住人员、位于外省等情形的，腾退及交付时间可能较长。

*、关于悔拍

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、拍卖尾款在成交后*日内******指定账户（户名：海************：海南************海口******，账号：****************），填写缴款单时请在******案号及买受人姓名[（****）琼****执恢****号的拍卖款及买受人姓名]。

买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托******通知的时间地点领取拍卖成******通知书等文书。

*、买受人在领************的拍卖成******通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

*、特别说明

******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：提供“拍前调查”、“清场******”等*站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网******为，请保留好相******举报。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

******咨询电话：冠亚拍辅：登录解锁

京东拍卖平台咨询电话：***-*******

******监督电话：****-********

海******

****年*月**日

原信息地址******