广州市白云区马务新街13号物业网上竞投公告[招租中]

（*）意向方须为广州市注册并合法存续的企业法人，实缴注册资本应不少于人民币*****元（含本数）。提供营业执照(如营业执照未说明营业范围的，则提供“国家企业信用信息公示系统”的查询打印件)、验资报告等证明文件复印件加盖企业公章。 （*）意向方****年营业收入不少于人民币*****元，提供上述期间的财务数据证明材料（如《增值税及附加税费申报表》（税局盖章确认版，查询网址https://******）或财务报表，查询网址：http://******），复印件加盖企业公章。 （*）意向方******信息公开网”（http://**********人”及“信用中国”网站（https://******）“重大税收违法失信主体”的记录名******信息公开网”（http://******）、“信用中国”网站（https://******）的查询记录。 (*）其他资格条件：如有拖欠马务经济联合社及其下属集体经济组织租金等不良交易记录者不得参加本次竞投活动（由委托方出具不良交易记录名单）。

*.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状公开竞投，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

*.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

*.竞得方须承诺，自竞得本项目之日起*个工作日内，将其企业注册地址******在地。竞得方需在签订合同当天向出租方提交“*上”企业的证明。若******上述任*承诺，经出租方书面通知后【**】日内仍未完成，则视为竞得方重大违约。出租方有权单方解除本合同，收回租赁物，并没收合同履约保证金。

*.竞得方须承诺无偿******升级改造（包括但不限于物业外墙改造、防水、加固、物业门前主干道升级改造工程等），改造总额不低于****元。承租方不得改变标的物主体结构，且改造前需先向委托方提供升级改造方案(须附上设计图、施工方案、概算等），经委托方书面同意（委托方自收到相关资料后*个工作日内回复）且取得相关******改造；投入资金以工程结算书或票据等委托方认可的材料所载明金额作为认定依据。承租方应于竞得之日起**天内将改造方案提交出******，并在签订《租赁合同》之日起***天内完成物业改造，项目升级改造完毕后须经出租方验收通过；物业改造完成后，出租方将聘请第*方工程造价审核单位******审核，审核费用由承租方承担；如实际投入金额未达到约定标准，承租方须按差额向出租方支付违约金。若承租方逾期超过**天的，视为承租方重大违约，出租方有权据此解除租赁合同，没收合同履约保证金，收回出租物业并重新组织公开竞投交易。

*.竞得方须承诺项目投产首年引进*家“*上”企业，纳统后当年经营指标*年保持正增长，且注册地址*******月前，竞得方仍未完成引进*家“*上”企业的要求，则须向委托方支付违约金**元。

*.竞得方应在竞得之日起*个******缴纳本项目交易代理费人民币**,***.**元。如竞得方未能按时支付该费用，则委托方有权从履******分******，竞得方需在扣除该费用后*个工作日内将履约保证金补齐。

*.本次招租物******经营管理，且尚有**份未到期租约，未到期租约情况详见附表，竞得方须******未到期租约直至原租约均到期为止。竞得方竞得项目后，需与存量租客按原租约的租金标准、支付方式及原有权利义务协商重新签订租赁合同。竞得方应充分了解未到期租约的具体内******评估可能产生的经营风险、成本风险及法律风险，委托******过程中可能出现的纠纷不承担连带责任。

*.其他条件详见《租赁合同（样本）》。

独立法人报名：*、法人代表身份证正反面（要求同上）；*、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统*社会信用代码）。*、保证金缴纳证明资料（要求同上）。*、提供“国家企业信用信息公示系统”的查询打印件)、验资报告等证明文件复印件加盖企业公章。*、****年营业收入不少于人民币*****元，提供上述期间的财务数据证明材料（如《增值税及附加税费申报表》（税局盖章确认版，查询网址https://******）或财务报表，查询网址：http://******），复印件加盖企业公章。*、******信息公开网”（http://**********人”及“信用中国”网站（https://******）“重大税收违法失信主体”的记录名******信息公开网”（http://******）、“信用中国”网站（https://******）的查询记录。*、 注意：*、资料提交可照片或扫描件。*、注册、报名的用户名与汇保证金的名称*致。*、有优先承租权需提交证明材料。*、如需提交其他报名资料，以交易方案为准。