项目编号

SDGS-LY-****-****

项目名称

济广高速******分区域租赁经营项目（*次采购）

项目所在地

山东省济南市

采购人

山东登录解锁

采购方式

竞价

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

计划服务期

*年，装修改造试运营期**日历日

*.* 项目概况

济广高速原*点服务区位于*点立交桥东侧，因青银高速改扩建，已无服务区功能。

为提高闲置土地房产利用效能，山东登录解锁现对北区综合楼区域************分对外公开租赁。所需经营手续及改造均由成交人办理，风险自担。以现状******解决雨污分流事项。

*.* 采购范围

（*）招商范围

原*点服务区北区停用的综合楼房屋区域的使用及经营权招商。成交后的用途需与采购人书面沟通，待采购人同意后实施。

标段*：北区综合楼区域************分，房屋面******落面积约****㎡，面积共计约****㎡。

（*）物业服务

由成交人负责租赁物的保洁、安保******理、绿化管养、雨污分流、水电费及******物业服务，且费用由成交人负责。

（*）装修及改造

①成交人负责将市政排污管网铺设至承租区域内用于解决******协调接通自来水、经营用电事宜，营业项目、前期改造及后期使用的所有资质、证件，均由成交人负责。

②因经营装修及购买设施设备产生的*切相关费用由成交人自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，成交人不得就上述费用向采购人提出任何索赔要求。

******添置的未形成附合的装饰物或者可移动的设施设备等资产（不包括对《租赁物交接清单》列明设施的更******拆除******分租赁物状况恢复到使用前的状态和原貌，否则赔偿采购人修复费用。

（*）租赁期限：*年，装修改造试运营期**日历日。

************所有，合同期限内，项目所有权或管理权主体变更及产权单位对租赁物另有规划时，合同可随时终止或变更。

（*）租赁物以现状交付，风险自担。成交人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、改造、维护等费用由成交人承担。

（*）租赁物承租后，成交人所有实施项目应在实施前报采购人审核，经书面同意后实施。

（*）租赁年租金仅为场地租赁使用费，不包含场地物业管理、设施设备管理、消防、安全、维******理设施及设备维护使用等费用，且采购人不提供相关物业管理、设备管理、消防安全管理、维************理。

（*）租赁期间，成交人需负责租赁区域安全保障，因安全措施或提醒不到位产生的所有安全问题及费用，均由成交人负责。

*.* 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

/

财务要求

报价人财务状况良好，须提供近*年（****年-****年）经第*方审计的财务报告，且流动比率均不小于*（若报价人成立不足*年，需提供自成立起至今经第*方审计的年度财务报告）。

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（************门取消租赁经营项目所******于有效期内；

（*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在国家企业信用信息公示系统（http：//******）中被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息；

******信息公开网”网站（http://******）******人名单；

（*）报价人近*年（****年*月*日至报价截止之日止******过程中有违法、违******为，在************组织的租赁经营项目中取得第*成交候选人资格后主动放弃成交的或项目成交后放弃签署合同的、截至报价文件递交截止时间前*个工作日报价人与本项目采购人******为的：

①欠缴租金及其他费用的；

******为的；

③被************列入经营黑名单的；

******过程中存在不服从管理的；

******过程中，非采购人原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；

⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响正常工作开展的；

******合作企业信用评价中，评分低于**分的；

******合同义务与其他省******门有未决诉讼、纠纷的；

（*）因不满足管理要求或其他情形被其他省******门清退或被列入黑名单的；

（*）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体

其他要求

/

*.*

每个报价人可最多响应* 个标段，且允许中* 个标段

*.*

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段报价或者未划分标段的同*租赁项目报名。

*.* 竞价报名时间

****-**-** **：**至****-**-** **:**

*.* 竞价报名及文件获取地点

山东高速招标采购平台（网址：http://******）

*.* 竞价文件费用

竞价文件售价免费下载 ，图纸每套售价_*_元，其他文件费用_*_元

*.* 竞价文件获取要求

请在山东高******网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

*.*报名材料递交

凡有意参加报价者，按照*.*要求，点击“报名”，填写报名信息，并于****年*月**日**:**时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为*个PDF文档上传至山东高速招标采购平台：

（*）营业执照；

（*）法定代表人参加时提供：法定代表人身份证明及身份证复印件（需加盖公章）；

委托代理人参加时提供：法定代表人授权委托书（需由法定代表人、委托代理人签字或盖章同时加盖企业公章）及委托代理人身份证复印件；

（*）经第*方审计的财务报告；

（*）企业信誉自查承诺（格式自拟）；

（*）在国家企业信用信息公示系统（http：//******）中被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）网站截图；

******信息公开网”网站（http://******）******人名单网站截图；

（*）报价人近*年（****年*月*日至报价截止之日止******过程无违法、******为的承诺（以采购人提供格式为准）。

备注：

*）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。

*）采购人对报名资料统*审核，审核通过后，即可在系统下载竞价文件。

*）请在****年*月**日**：0*时后关注系统查看是否通过审核。

*.*竞价时间及地点

竞价开始时间：****-*-** **：**

竞价截止时间：****-*-** **：**

竞价地点：山东高速招标采购平台网上开标大厅

*.*递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，无需编制响应文件。

（*）操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：***-***-****

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东登录解锁

/

地址******

济南市章丘区青银高速济南东服务区

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邮政编码

/

/

联系人

祝登录解锁、迟登录解锁

/

电话

登录解锁、登录解锁

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传真

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/