湖州莫干山拍卖有限公司关于德清县群益街667-703号塔山村大厦综合服务楼一层二层部分房屋(原金菜坊饭店)约三年租赁权的公告(第一次)

******于****年*月**日*：**—**:**（延时的除外）在阿里拍卖平台对“德清县群益街***-***号塔山村大厦综******分******）约*年租赁权”******公开拍卖，建筑面积约****㎡。现公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买标的物：德清县群益街***-***号塔山村大厦综******分******）约*年租赁权，出租建筑面积约****㎡，年租金起拍价：***/年，竞买保证金：***元，网络加价幅度****元或其整数倍。

*、 竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*、 重大事项披露：标的物按现状竞拍 。

*．土地设计用途为：公共设施用地，土地性质为：划拨，用途：仅限餐饮。建筑面积约****㎡。以上面积以实测为准，如有误差不影响本次拍卖成交价。

*．竞买人须在竞买************全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、经营要求、出租面积和存在相关风险，必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

*．竞买人应充分考虑土地用途与性质给实际经营带来的影响，须对营业所需的各项******充分自核，该出租房屋经营业态仅限餐饮。竞买人******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞买人必须独自承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*．租赁期限：自出租方交付之日起至****年*月**日（具体以双方签订的租赁合同为准）

*．出租房屋现状：空置，内含固定装修及设备；*楼含前台、厨房、点餐区、鱼类养殖区、**个普通包厢、卡座若干；*楼含*个*桌大厅、*个*桌小厅（可独立分割）、**个普通包厢、*个超大包厢。

*．租赁期间，承租人未经出租方书面同意不得擅自转租。

*．出租标的内的装修及现有设备、设施可供承租人使用，但不得损坏，否则需照价赔偿。公共区域电费、停车场的运营费由该大厦内现有承租户共同承担，共享停车场收益。

*．承租人需在成交后*个工作日内******拍卖款项（拍卖佣金、首年租金及租赁风险押金**元）。

*．承******拍卖款项后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》以明确具体租赁细则，租金以先付后用原则，按年支付。若逾期未签订租赁合同，视承租方违约。

**．出租房屋目前空置中，房屋内含餐饮设施设备，以实际移交清单为准。

**．租赁标的装修、添置设备不得损坏建筑物主体结构，不得影响房屋安全，承租人装修方案须经出租方书面同意后方可施工。租赁期满租或因承租方原因终止租赁，租赁标的固定装修无偿归出租方所有。

**．租赁期内，水、电、燃气及其他与房屋使用相关******承担，如需水、电、燃气单独******申请办理，出租方予以配合。

**．租赁风险押金在《租赁合同》签订时，支付至出租方指定账户。待合同期满，依据合同约定退还押金，期间押金不产生利息。

**．其它租赁条款细则详见附件《租赁合同》。

**．委托他人参拍需在******办理好相关委托手续。

*、平台软件服务费及拍卖佣金由买受人承担，平台软件服务费收费标准详见网页页面，拍卖佣金收费标准如下：

联系人： 沈女士   ****—*******,***********微信同号（莫干山拍卖）

******置：

*．竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*．竞价结束后，本标的物竞得者支付完淘宝拍卖软件服务费后，原冻结的保证金自动******分转入******账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*．竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交交割及成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价成功视为成交。

******拍卖款项后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州登录解锁（地址******南路***号A*幢*楼（东入口））办理签订相关协议等后续交易手续。

*．******付款方式：竞价余款缴入湖州登录解锁账户(湖州登录解锁；帐号：**********************)。

*．线上支付宝付款方式：承租人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录。

*．余款支付操作可查看：https://******

*、拍卖标的展示时间：公告之日起工作时间集中展示（联系人：莫干山拍卖：沈女士   ****--*******、***********微信同号）。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*．标的物以现状为准，阿里拍卖及认证服务机构、湖州登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*．参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*．竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖方：湖州登录解锁

咨询电话：****-*******，***********（微信同号）   联系人：沈女士

                            湖州登录解锁

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