租 期：**年

出租面积：其中建设用地****.**㎡、农用地*****.*㎡

租赁用途：农业生产相关

租金增幅：租金每*年在前*年租金基础上递增*%；

标的概况（简介）：该地块位于太平镇纱帽岗村，地块暂未办证，已收集土地范围图纸，所有权人为始兴县太平镇人民政府，目前已委托始兴无谛******管理，截至评估基准日，该土地使用权无抵押等他项权利情况。地块租赁用途仅限于用作农业生产相关，承租人不得改变租用农用地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟、或擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。承租人应当依法落实耕地用途管控相关要求。禁止违规占用耕地绿化******为。禁止故意损坏在耕地上种植的粮食作物青苗。农用地的使用与维护以租赁合同有关约定为准。竞买人参拍前请务必详阅附件“农用地租赁合同示范文本”对标的情况有明确的认识和了解方可参拍。

竞买人资格：

*、中华人******、企业、其他组织******合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

*、无不良信用记录；

*、竞得人自签订租赁合同之日起两年内须满足投资额不低于*****元；

*、无条件遵守相应标的的限制规定。

*、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人未经政府批准的情况下，不能擅自新建地上建筑物、构筑物及其附属物（如农业生产需要的设施、设备经审批通过的除外）；②承租人不得超出承租地块所******经营，或将土地用于从事违法犯罪；③在租期间承租人须做好地块的日常维护、安全生产、护林防火、防盗、林业有害生物防治、保护野生动物、野生植物资源，确保农用地的生态环境和森林资源不受破坏等工作，由地块维护（修）及建设用地、农用地生产经营所产生的*切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项:

*、标的按现状公开招租，租赁期间如******为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前*个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

*、租赁合同期为**年，租金每*年在前*年租金基础上递增*%；

*、在签订租赁合同时，******保证金（押金）为*个月的成交月租金；

*、拍卖佣金按*年成交租金总额*%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；另有宣传公告费***元（大写：**元整），成交后由买受人承担，公告费不包含在成交价内；

*、竞得人须自成交之日起**个工作日内与委托人签订《租赁合同》，完成租赁手续。

*、原租户未竞得原标的，按产权方要求给予*个月清场时间，逾期未清场者，出租方有权不退回原租户交的履约保证金，所造成的*切经济损失由原租户承担；

*、租户如需改变或增加地块原租赁用途的需经业主方同意，租赁期间地块（建设用地、农用地）或房地产维护（修）费用、生产经营所产生的有关税费、水电费、网络费等*切费用均由买受人承担；

*、承租人未经业主方书面同意，不得将承租的************分转借、转租或者调换，否则业主方有权解除合同并将标的收回，租赁押金视为违约金不予退还；

*、承租人须按时足额付清租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

**、标的如有其它约定依拍卖会参考资料备；

**、资产交付后，承租人需无条件配合并遵守业主方对出租地块的有关管理要求，其它未完事项以业主方和承租人签订的《租赁合同》相关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。