租期*-*年，免租装修期**天

空置，按现状出租，装修******负责并承担费用。

注：以上物业不得从事易燃、易爆、化学危险品的仓储和生产及******为。不得利用租赁物从事犯罪、污染环境或损害公共利益活动。

竞买人资格

（*）应是法人、其他组******为能力的******租赁合同的能力和条件；

（*）无不良信用记录；

（*）无条件遵守拍卖限制性规定；

（*）国家法律、法规明确规定禁止参与竞价的主体或情形，以及已承租委托方统*******为的，均不得参与本次竞价。

现场踏勘

意向竞买人需了解物业******或来电预约到拟******现场踏勘和察看。

竞得人确定方式

本次竞价采取网络多次报价，即“价高者得”的方式确定竞得人。有优先权************。

******使

（*）本次物业招租竞价标的清单中序号*、*招租物业的原承租人为优先权人。韶关市公共资源交易*体化平台将以最高报价的意向竞买人确定的最终报价提请******使优先权。优先权人应在规定时间内在韶关市公共资源交易*体******权。******使优先权。

（*）竞价标的所涉及的优先权人应按要求报名登记缴纳保证金，并于竞价会当天登录韶关市公共资源交易*体化平台；如果优先权人经通知，未按相关要求登录韶关市公共资源交易*体化平台参与竞价的，即视为其已自动放弃优先权。

（*）未经过公开招租的在租物业原承租人，在同等条件下享有优先承租权；但欠租**天（含）以上的原承租人无优先承租权。

特别说明

（*）意向竞买人*经办理报名登记手续，即视为充分理解并遵守竞价须知（拍卖须知）及委托方《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》范本的约定，且已知悉招租物业的状况，愿意承担相应的法律责任。

（*）本次标的出租过程中所涉及的*切税、******承担支付。

（*）出租标的过程******支付交易服务费。

（*）物业移交：

承租人在与委托方签署《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》并付清履约保证金后，委托方在*个工作日内与承租人办理移交手续，具体按移交时的现状为准。

（*）竞租标的在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付使用，如与相关说明存有误差，成交价不作调整。

（*）竞得人取得物业承租权后未经委托方书面同************分转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则委托方有权单方解除合同并收回物业。

（*）租赁合同期满、终止或解除后，租赁物室内装饰、装修及加建建筑物无偿归委托方所有。租赁期间，因政府政策、市政建设、城市更新及委托方需要收回、征用、拆除或改造租赁物，委托方可单方解除合同，提前**日通知竞得人撤场，委托方不承担任何经济补偿或赔偿责任。

（*）租赁期间租赁物业的修缮责任及其他有关事项以公布的《物业招租竞价标的清单》《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》范本为准。

（*）合同范本未达事项以《物业招租竞价标的清单》备注描述为准。

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