人民中路操场前街2号二层206铺(二次挂牌)(复制)

*.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人(包含个体工商户)。

*.意向方须为诚信经营，意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录：（*）意向方与出租人于公告截止当日 **:** 前没有欠租欠费记录（经催告后已清缴的除外）和合同、侵权纠纷等不良信用记录；（*）意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代******信息公开网（http://******）（全国范******人名单；（*）意向方未被国家企业信用信息公示系统（https://******）列入严重违法失信名单（黑名单）；（*）意向方未被信用中（https://******）列入重大税收违法失信主体；（*）意向******为的。

*.意向方需******业业态。

*、出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用******了解后知悉并接受租赁物业的各项细节情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租方已缴纳的保证金不予退还。

*、出租标的存在未能按时交场的风险，出租方不负责******与原物业使用人协商场地移交事宜，若双方签订合同后半年内，承租方未能接收场地使用的，则双方已签******终止，出租方除按比例退还承租方提前支付而未实际使用场地天数的租金，租赁保证金、质量保证金外出租方不需作任何补偿，双方互不追究对方责任。

*、承租方知悉出租******加装电梯工程，承租方不能以因电梯遮挡门面视线等理由向出租方主张任何赔偿或**申请任何费用减免优惠。

*、出租方因对出租物业施工改造调整物业内设计和用途规划，承租方承诺予以积极配合，包括但不限于接受换铺安置、经营布局和时间变动等。双方可以协商调整商铺经营位置，承租方予以配合；如果承租方不同意配合调整商铺经营位置也不同意物业改造方案的，出租方有权提前**日书面通知承租方后解除本合同及相关协议，要求承租方在规定的时间内无条件将场地腾空并交还给出租方。出租方除按比例无息退还承租方提前支付而未实际使用场地天数的租金，租赁保证金、质量保证金、物业管理费，物业管理费保证金、水电周转金、进场经营保证金外出租方不需作任何补偿，双方互不追究违约责任。

*.租赁保证金：按不低于合同末年末月租金标准两倍收取；

*.管理费保证金：按不低于合同月管理费标准两倍收取；

*.水电周转金：****元；

*.质量保证金：****元；

*.进场经营证保证金：***元/人。

*. 品牌服务费：****元。

*.管理费（含设施服务费）：**元/㎡/月（含设施服务费）。

*.水电费收费标准

（*）电费：自用及公摊电费单价按供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊******分摊。

（*）水费：根据实际发******水费标准收取（包含排污费）由商城承租户按承租面积分摊；

   以上水、电费用收取标准均为基准价，出租方根据市政水、******同步调整收取标准。

*.智能电表服务费：承租方应在签订《物业管理服务合同》之日起*天内向甲方缴纳智能电表服务费*** 元/个，如果承租方曾向我司缴纳相应服务费的，且承租方本轮合同承租商铺与上*轮合同承租商铺*致的，无需重复缴纳;如果承租方曾向我司缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上轮不*致的，承租方应缴纳智能电表服务费***元/个。若承租方在合同期内因自身原因导致经营单位须*次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费***元/个。

*.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人(包含个体工商户)。

*.意向方须为诚信经营，意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录：（*）意向方与出租人于公告截止当日 **:** 前没有欠租欠费记录（经催告后已清缴的除外）和合同、侵权纠纷等不良信用记录；（*）意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代******信息公开网（http://******）（全国范******人名单；（*）意向方未被国家企业信用信息公示系统（https://******）列入严重违法失信名单（黑名单）；（*）意向方未被信用中（https://******）列入重大税收违法失信主体；（*）意向******为的。

*.意向方需******业业态。

*、意向方仅能通过线下报名意向，报名地址******中路***号广州眼******，请意向方携身份证复印件和营业执照副本复印件（如有）到指定地点报名。

*.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人(包含个体工商户)。

*.意向方须为诚信经营，意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录：（*）意向方与出租人于公告截止当日 **:** 前没有欠租欠费记录（经催告后已清缴的除外）和合同、侵权纠纷等不良信用记录；（*）意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代******信息公开网（http://******）（全国范******人名单；（*）意向方未被国家企业信用信息公示系统（https://******）列入严重违法失信名单（黑名单）；（*）意向方未被信用中（https://******）列入重大税收违法失信主体；（*）意向******为的。

*.意向方需******业业态。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。