湖南衡阳永兴集团有限公司名下位于湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路222号永兴景园251-263室房产

标题: 湖南登录解锁名下位于湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路***号永兴景园***-***室房产

竞买公告

*、拍卖标的 

湖南登录解锁名下位于湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路***号永兴景园***-***室房产（总层数为*层，实勘为永兴景园*层）。标的物评估市场价值净值（含税）为****.****元，本次拍卖以评估市场价值净值（不含税）***.*******元起拍。

起拍价：***.*******元，保证金：***元，加价幅度：**元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式 

自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，现场看样时间根据具******安排,请拨打电话提前预约（预约电话：深圳登录解锁登录解锁，刘登录解锁登录解锁，董登录解锁登录解锁）。

*、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、标的物以现状拍卖，具体面积、层数、结构、用途******门实际测绘办证和过户时证载内容为准，*经拍卖成交，管理人、上拍机构不承担任何责任。拍卖标的物的产权过户手续由买受人凭相关法律文书及拍卖成交确认书************门办理，管理人予以协助。

*、竞价方式 

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：湖南无谛听************************，账号：**************），款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南******（地址******道**号今朝大厦****室）签署《成交确认书》并办理交接手续。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.拍卖标的物的数量、外观、结构、内在质量等均以移交时的现状为准，管理人、上拍机构对标的物相关情况不承担任何担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可，拍******移交，买受人不得以不知晓标的物相关情况拒绝受领交付。

*.买受人应于拍卖成交后**个工作日内付清全额成交款，之后*个工作日内本人须到现场签署成交确认书，逾期者按《拍卖法******理。

*.买受人在本公告******拍卖价款后的**个工作日内，由管理人将标的物有关权属资料、租赁合同、产权转让告知函等交付给买受人，即视为管理人完成标的物的移交。自标的物交付之日起，标的物毁损、灭失等风险均由买受人承担。

*.拍卖标的物的产权过户手续由买受人凭相关法律文书及拍卖成交确认书************门办理，管理人予以协助。

*. 本次交易按不含税评估价值******税费 (包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及其他费用(可能存在的物业费、水、电、代办等各类费用)均由买受人负担，管理人不予涉入与承诺，且不承担任何税费、责任及瑕疵担保义务。具体税费请竞买人于拍******查询。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务************门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

标的物交付后如遇国家有关政策、法律发生重大变化等不可抗力情形，导致标的物不可转让的，委托人和拍卖人不承担任何责任，买受人为竞买标的物所支付的*******承担。

（*）本次网络竞************置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所******展示，标的存在展示中提示的瑕疵，可能尚存在未知瑕疵，包括但不限于标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，竞买人应对标的现状******调查和核实，缴纳竞买保证金参加拍卖即是对标的所有现状和瑕疵予以接受，并自愿承担标的瑕疵可能造成的*切损失，且不得因标的瑕疵与欠缺向管理人主张任何权利。*经成交所有关于标的的瑕疵、风险由买受人承担。管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）拍卖成交后，标的物的实际状况与公告情况不*致时以标的物实际状况为准。买受人不得以管理人及其分支机构、上拍机构提供的拍卖文件、公告情况、标的物信息等（包括但不限于资产质量、房屋结构安全、土地性质、权属面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏、权利（或竞买目的）不能实************拍卖成交价款。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：湖南登录解锁管理人

咨询电话：刘登录解锁登录解锁，董登录解锁登录解锁

联系地址******道**号今朝大厦****室

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联系地址***********A座****室

京东技术咨询电话：***-***-****

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