哈尔滨市松北区人民法院关于哈尔滨市松北区松花江避暑城规划东环路以西、发生渠以北G-10#(预售证号HXQ00155)2单元9层901号房产(第二次拍卖)的公告

哈尔登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年*月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

哈尔滨市松北区松花江避暑城规划东环路以西、发生渠以北 G-**# （预售证号 HX登录解锁 ） * 单元 * 层 *** 号房产，建筑面积 **.** 平方米房产。 评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、 拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

* 、******人开发建设未售出房产，未办理产权初始******张贴的查封公告，无已知占有使用及其他权利瑕疵，房屋登记建筑面积为房产管理系统内显示的开发测绘备案面积******到房屋现场实地查看标的物确认无异议后报名竞拍。报名成功的，视为对房屋现状完全认可。

* 、拍卖房产未办理产权初始登记，******查封的开发商售卖房产，有关该房产的税费情况请******门咨询清楚确认无异议后报名竞拍 , ************不负责解答。有关房************门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。竞买人报名竞买即视为充分了解拍卖房产并认可当前现状。

* ******将协助买受人办理成交房产的更名过户手续并交付房屋，该房产截至发布公告之日止暂无法办理产权登******成交确认裁定待该房产具备办理产权登记条件时前往不动产登记机关办理。交付时须根据当时的具体情况确定是否具备交付条件，不承诺交付时间，不承诺交付时与当前现状*致 。办理产权过户时所涉的各项税******不负责协调解决，买受人为************理的，************向买受人出具成交确认裁定文******门发出协助办理不动******文书，但不承诺具体完成时限，请竞买人在报名参与竞拍前******门就房产过户政策及******充分咨询，认可后报名竞拍。如因竞买人未提前咨询清楚导致过******承担责任。

* 、本次拍卖以******拍卖，不承诺当前现状与成交后交付时完全*致******到现场查验房屋占有使用状况，如对现状无异******不对拍卖标的物承担瑕疵担保责任******到房产所在地实地走访了解房产状况，因竞买人未充分了解拍卖标的物详情导致成交后交付时的各类******解决。拍卖公告中展示照片仅******对拍卖标的物的承诺。拍卖成交后，因房屋状况异******不负责解决。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人 ( 质押权人 ) 及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人 ( ******为能力的自然人 ) ******，但必须在竞******提交委托材料 ( 随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等 ) ******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人 ( 法定代表人、其他组织的负责人 ) 须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询，联系电话： ****-******** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求******办理相应手续并承担不能办理的风险；拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税******不负责协调解决，买受人为************理的，******不予干涉，有关欠费等************门了解。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证 ( 已注册淘宝账号需通过实名认证 ) ，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程 ( 拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔登录解锁指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * ******指定账户 ( 户名：哈尔登录解锁涉案往************************，账号： ******************* ）， 特别提醒：拍卖成交后，买受人逾期未支付价款的视为悔拍，悔拍后，将依法重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ********** 。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》 ( 法释【 **** 】 ** 号 ) 规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-********

联系地址******产业园 ** 栋 * 号门

淘宝技术咨询电话： ********** ；

网址 :

此公告在“淘宝网”上发布。

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