重庆市渝北区人民法院关于重庆市渝北区双龙湖街道桂馥大道25号负1号负1-076停车用房(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

******政区划调整，重庆登录解锁已撤销，本案的相关工作由重庆登录解锁继续办理。重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规 定》将于 *** * 年 * *月**日 ** ： ** 时起至 *** *年 * *月**日 ** ： ** 时止 （即 ** 小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：重庆市 渝北 ****** ******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 重庆市渝北区双龙湖街道桂馥大道 **号负*号负*- * **停车用房

标的物周边有 桂馥大道 、 民兴路 等多条道路，路面状况较好，区域内车流量 较大 ，建筑物名称为 “ 弘阳昕悦棠 ” 的停车用房，建成时间约为 ** ** 年，房屋建筑面积为 **.** 平方米，该标的物现 空置 ，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

评估价 ： *.** *元， 起拍价 ： *.****元， 保证金 ： ****元 ， 增价幅度 ： **** 元（及其整倍数）。

特别提醒：本小区业主在同等条件下享有优先购买权。若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到重庆市 ****** ******局办理优先购买权手续。若在拍卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

根据重庆 硕鸿实业 ************了解到， 开发商未交付，交付后管理费用为 **元/月 ，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。相******了解（具体欠费金额以实际交付之日************承担）。

具体现场状况以实际为准。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担******了解。

*、 ******已委托重庆 硕鸿实业 ******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 硕鸿实业 ******安排， 重庆 硕鸿实业 ******联系电话： ***-登录解锁 、 登录解锁

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的 （比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理******为******， 但须在竞买开始前向重庆市 ****** 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市 ****** 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始 * ******办************委托。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：

* 、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

* 、本次拍卖标的物已查封，已通知******人，且线下辅助机构已到标的物现场张贴******前往了解标的物现状。

* 、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、标的物所涉及的欠费（包括但不限于存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等******了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 * 日前 前经重庆市 ****** 确认。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* ******有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。

** 、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 ** ******指定账户 ( 户名： 重庆登录解锁 ******************、账号： ************************** ******付款或者支付宝网上支付。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

** 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》 、 《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向买受人谨慎对待，以防上当受骗。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆 硕鸿实业 ******： ***-登录解锁 、 登录解锁

重庆市 ****** 咨询电话： 登录解锁 王登录解锁

重庆市 ****** 网络司法拍卖监督电话： ***-******** ***-********

重庆市 ****** ******局地址****** 重庆市两江新区 青竹东路渝兴环湖企业公园 *号楼

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附： * 、评估报告

* ******依据法律文书

重庆市 ******

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