深圳市南山区人民法院关于海南省三亚市天涯区“中交绿城·高福小镇”一期8-01栋(B-2型)房产(重新变卖)的公告

标题: 深圳登录解锁关于海南省*亚市天涯区“中交绿城·高福小镇”*期*-**栋（B-*型）房产（重新变卖）的公告

广东省深圳登录解锁

关于变卖海南省*亚市天涯区“中交绿城·高福小镇”*期*-**栋（B-*型）房产的公告

深圳登录解锁将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时除外）在深圳登录解锁（京东网）司法******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的物：

*、变卖起拍价：人民币*******.**元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，如需看样的，请在开拍前**日与辅拍机构深圳登录解锁联系（联系电话登录解锁）。（工作时间内接受咨询，无钥匙房产需业主同意方能安排看样）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向深圳登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到深圳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

竞买******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合国家及拍卖标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后，拍卖标的物所在城市有房地产调控政策的，******送达的《提交<购房资格证明>通知书》******提交房产所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》，逾期未提交或不具******将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致******将撤销本次拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意******将依法采取不予退******理措施。

*、对于在司法网络变卖过程中恶意抬价、扰乱司法变卖******将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，根据******罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*******仅出具确认变卖成******通知书，******门办理解封和产权过户手续。标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费由相应主体依法各自承担。标的物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理******负责清场交付。

*、竞买成功后，办理过户时所产生的税费由相应主体依******人、原产权人承担的相******垫付，买受人************到不动产所在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本************办理垫付税费退还事宜。

买受人******裁定书之日起**个工作日内办完上******申请退税事宜，******将依法分配拍卖款，买受人可另循其他法律途******人、原产权人垫付的税费问题。

*、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后*个工作日******付款或者京东网上支******：

******************指定账户（户名：深圳无******************，账号：****************）。

  *、成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值影响，其变卖预缴款、成交价格较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

    **、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督、咨询电话：****-********；

******咨询电话：登录解锁，负责人：网拍小组。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

京东技术咨询电话：***-***-****。

原信息地址******