广安高新区标准厂房一期136号地块食堂及宿舍招租公告(第三次)

发布时间：****-**-**

******房*期***号地块食堂及宿舍招租公告（第*次）

出租方：广安登录解锁（以下简称“出租方”）

为规******房*期***号地块食堂及宿舍经营管理，保障地块内企业员工餐饮服务需求，提升餐饮服务质量与安全水平，出租方本着“公平、公正、公开、择优”的原则，对该******公开招租，现将相关事宜明确如下，供意向承租方（以下简称“承租方******。

*、招租项目基本信息

*.  项目名称******房*期***号地块食堂及宿舍招租

*.  项目位置******房*期***号地块内（具体位置以现场实际为准）

*.  使用面积：食堂面积约****平方米（第*、*层），涵盖就餐区、后厨操作区、仓储区等功能区域，以及面积约****平方米宿舍（*整层**间），（具体面积以实际为准，出租方不承担面积误差带来的租金调整责任）。

*.  用途限制：仅限用于食堂、副食品、宿舍经营，专注为该地块内企业员工提供早、中、晚*餐与合理******分人员住宿服务等生活服务，不得擅自改变用途，不得转租、分租、转借他人。

*.  设施设备：出租方提供食堂基础建筑结构、监控系统、基本灶具、通风排烟系统、热水器、桌椅等******配备符合餐饮经营标准的厨具、餐具、冷藏冷冻设备、消毒设备等经营******承担设施设备（包括原有设施、设备）的维护、维修及更换费用，租赁期满后，新增可移动设************置，原有的设施设备须完好留存并移交出租方，不得擅自拆除、损毁。

*、招租核心条款

*.  起租价格：每年人民币***元（大写：***元整），此价格为固定基础租金，不包含水、电、燃气、物业费、税费及承租方经营过程中产生的其他所有费用。

*.  免租期：承租方签订正式租赁合同后，享有前*个月（**天）免费租赁期，免租期内无需******承担水、电、燃气、人员工资等所有经营成本及相关费用；免租期届满次日起，开始计算并支付租金。

*.  租赁期限：采用*年*签模式，即首次租赁合同期限为*年，自免租期届满次日起计算；租赁期满，承租方若符合约定的续租条件，可向出租方提出续租申请，经出租方审******签订租赁合同，续************情及双方协商适当调整。

*.  租金支付方式：租金按半年支付，承租方需在免租期届满前**个工作日内，*次性支付当前半年全额租金；后续租金需在半年期届满前**个工作日内*次性支付，逾期支付的，每逾期*日，按应付未付金额的*.*‰支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除租赁合同，收回食堂使用权，并追究承租方违约责任。

*.  履约保证金：承租方签订租赁合同当日，需向出租方支付履约保证金人民币**元（大写：**元整），用于******租赁合同约定、遵守经营规范及承担可能产生的违约责任、设施设备损坏赔偿等。租赁期******为、无未结清费用且设施设备完好移交后，出租方在**个工作日内无息退还履约保******为或未结清费用，出租方有权从履约保******分有权向承租方追偿。

*、承租方资质及要求

*.主体资质：承租方需为在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质，具备******合法手续，可开具合法有效的餐饮类发票。

*.人员要求：承租方需配备稳定的专业经营团队，包括厨师、服务人员，所有从业人员须持有效健康证上岗******健康体检及食品安全培训，人员信息需报出租方备案。

*.合规经营：承租方需严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规及出租方的管理规定，建立完善的食品安全管理制度、食材溯源制度、食品留样制度及餐具消毒制度，确保餐饮安全。

*、双方权利与义务

（*）出租方权利与义务

*.  权利：有权按照本文件及租赁合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用；有******为、食品安全、卫生状况、设************为有权要求承租方限期整改，情节严重的，有权解除租赁合同并追究违约责任；租赁期满后，有权收回食堂及宿舍楼使用权，对承租方遗留的物品（除可移动设************置。

*.  义务：保证对招租食堂及宿舍拥有合法出租权，按约定交付符合使用条件的场地；负责食堂及宿舍主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（具体范围以租赁合同约定为准）；协助承租方协调办理经营所需相关证照的相关事宜，提供必要的经营协助；不得无故干涉承租方的正常合法经营活动。

（*）承租方权利与义务

*.  权利：在租赁合同约定范围内自主经营，享有合理的经营自主权；有权要求出租方按照约定提供食堂及宿舍场地及必要的协助；租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。

*.  义务：严格按照本文件及租赁合同约定支付租金、履约保证金及其他相关费用（水、电、燃气、物业费、税费等）；严格遵守食品安全相关法律法规及出租方管理规定，承担食品安全主体责任，若发生食品安全事故******责任及损失；负责食堂日常卫生清洁、环境维护，保持就餐区、后厨等区域整洁有序，符合卫生标准；负责经营过程中设施设备的日常维护、维修及年检，承担非自然损耗的维修费用；不得擅自改变食堂结构、用途，不得擅自拆除、改造设施设备，确需装修或改造的，需提前将方案报出租方审核同意后方可实施，装修改******承担；接受出租方的合理监督与检查，对出租方提出的整改要求及时落实；租赁期满或租赁合同解除后，需在规定期限内清理自身物品，将食堂及固定设施设备完好移交出租方，承担移交前的清洁、维修费用；承担经营过程中产生的所有债权债务、人员劳资纠纷及相关法律责任，与出租方无涉。

*、招租流程

*.  信息发布：本招租文件自发布之日起生效，发布期限为*个工作日（****年*月**日至****年*月*日），意向承租方可在发布期限内咨询、了解招租相关事宜。

*.  现场踏勘：意向承租方可在发布期限内，联系出租方前往食堂现场踏勘，了解场地实际情况、周边环境等，踏******承担。

*.  报名申请：意向承租方需在发布期限内，向出租方提交书面报名申请及相关资质材料（营业执照、食品经营许可证、专业经营团队、法定代表人身份证明等），并领取报价表，逾期将不予受理。

报名地址********室

注：请参与竞租的单位于****年*月*日下午*:**前将竞租保证金（*****元）缴存于以下账户。

户名：广安登录解锁；

账户号码:*****************；

************************。

未中选竞租人竞租保证金将于竞价结束后*个工作日内无息全额退还，中标人未在规定时间内缴纳标的物价款的，竞租保证金不予退还。

*.  开标：请竞租人将报价表密封并于****年*月*日上午**:**前提交至广安高新区************现场开标。

*.  签约：中选的承租方需在签订合同当日支付履约保证金，逾期未支付的，视为自动放弃承租资格。

*.  进场筹备：承租方签订租赁合同后，可******前期筹备（包括设施设备采购、安装、装修等），筹备期间计入免租期；免租期届满后，承租方需正式开展经营。

*、违约责任

*.  承租方逾期支付租金、履约保证金及其他相关费用的，按本文件约定支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除租赁合同，收回食堂使用权，没收履约保证金，并要求承租方支付已产生的租金及相关损失。

*.  承租方违反用途限制，擅自改变食堂及宿舍用途、超范围经营、转租、分租、转借他人的，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，要求承租方支付违约金（按当年租金的**%计算），并承担由此******损失。

*.  承租方违反食品安全相关规定，发生食品************罚的******责任及损失，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，并追究承租方违约责任。

*.  承租方损坏食堂及宿舍主体结构、设施设备，未按约定修复或赔偿的，出租方有权从履约保******分有权追偿，情节严重的，有权解除租赁合同。

*.  出租方无故提前解除租赁合同，需退还承租方已支付的租金及履约保证金，并支付违约金（按当年租金的**%计算），承担由此给承租方造成的合理损失。

*、其他事项

*.  租赁期间，若因政府规划、拆迁、征收等不可抗力因素导致租******的，双方互不承担违约责任，租赁合同自动终止，出租方退还承租方已支付的剩余租金及履约************置可移动设施设备，出租方不承担任何补偿费用。

*.  本招租文件未尽事宜，由双******约定；租赁合同与本招租文件不*致的，以租赁合同为准。

*.  意向承租方提交报名申请，即视为已充分阅读、理解并******内容，自愿接受本招租文件及后续租赁合同的约束。

*.  本招租文件由广安登录解锁负责解释。

*、联系方式

联系人：秦登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******公楼***室

出租方（盖章）：广安登录解锁

日期：****年*月**日

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