中国长城************对******、江西******等*户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南************公开竞价的公告

*、债权明细表：

截至****年*月**日，单位：元

（*）标的债权、股权项下主要资产

******持有的主要资产来源于司法裁定抵债资产过户。************裁定书中具体抵债资产清单如下：

*.标的债权质押物为*********%股权及江西*********%股权。标的债权查封（非抵押）资产还有*套房产（南昌市西湖区建设西路****号珑珺府*#、*#楼*#****室、*#、*#楼*#****室、*#、*#楼*#****室、*#、*#楼*#****室），具体如下（最终面积以******门测量后的数据为准）：

*、重大事项披露

（*）基准日至交割日之间债务人******、江西************（含民星基金）归还的本息等额冲抵竞买价款。

（*）在《资产转让协议》（又称“主协议”）、《债权转让协议》、《股权转让协议》基准日至交割日期间对******************************承担的费用外）由竞买人承担（具体以《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定为准）。

（*）标的债权的债务人或担保人存******人和限制高消费的情形。

（*）标的债权中民星基金持有的为债务人******垫付的******诉讼确权,民星基金暂未提起诉讼，可能存在税收债权无法得到足额支持或败诉的风险。

（*）标的债权原抵押物铭威·珑郡国际项目已司法抵债给民星基金并过户至南******，司法抵债时******生效判决或仲裁裁决确认优先的******************承诺将承担法律确定的相应责任。本次转让的受让方需承担潜在优先工程款的******************************有权向受让方追偿。

******南******拥有“铭威·******分资产*#****室权属涉******异议纠纷，存在异议风险。

******南******拥有的“铭威·珑郡国际”项目以“现状交付”，仅以转让方实际持有的现************承担图档缺失、工程质量隐患及潜在的建设工程价款优先受偿权纠纷等风险。

******南******注册资本未实缴，应由受让方补缴注册资本金，受让方在完成股权变更登记后，需在*个工作日内补缴注册资本金。若受让方未按期实缴，民星基金承担法定补充责任后，可以向受让方追偿。

******南******欠付中国长城************在基准日后垫付的印花税及滞纳金*****.**元，该其他应付******承担并于《股权转让协议》生效后*个工作日内向中国长城************支付。

其他重大事项及瑕疵披露详见京东网披露的竞买须知及《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》。

竞买人在竞买本次转让标的前应已对******了详细充分的尽职调查，对标的债权、股权存在或可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可。竞买须知及《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》中的风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的******承担*切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进*步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。

*、挂牌价格

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：***元或其整倍数。保留价:有。

*、付款方式

*次性付款，具体付款要求详见本公告第*条。

*、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、竞买人应具备的条件

竞买人需具备*定的资金实力和良好的社会信******为能力的法人、组织或自然人均可参加竞买。但以下人员或机构不得受让资产：*）国家公务******工作人******置工作相关中介机构所属人员；*）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；*）债务企业的控股股东、实际控******、担保******，债务企业的其他关联企业；*）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；*）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；*）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

    竞买人为境外投资******国家发改委、国家外汇管理局《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《************置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞价保证金及竞价款余款

（*）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将第*条所述保************指定账户（户名：中国长城************，开户机构：******************），账号：*****************）。项目竞价前，京东系统将冻结竞买人京东账户内应缴的保证金，竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。************指定账户的保证金，未能竞得者需书面向长城************提出退款申请，并载明退款账户信息（应与缴纳保证金账户*致），期间不计利息。

（*）竞买成功后（若只有*人参加竞价，将补登*个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功）************和民星基金在**个工作日内签订《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》，同时竞得者所缴纳的保证金在《资产转让协议》签署日可等额冲抵为其应支付的履约保证金金额，履约保证金（不计息）在竞得者未违反《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定的情况下，可等额充************支付（含民星基金）的转让价款。竞得者付款方式应为*次性付款，剩余竞价成交款应在《资产转让协议》签订后**个工作日内*次性缴入以下账户：

账户名：北京长城民星城镇化建******）

******************

账  号：******************

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

（*）如竞价人未按期支付************有权选择终止交易，已收取的保证金*****元不予退还。

*、咨询与看样时间

******多方位了解该债权资产和股************分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前*日止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询************现场咨询。

*、注意事项

*、竞价标的（标的债权、股权）************不承担本竞价标的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的债权、股权的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设京东账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的债权、股权转让登******办理，所涉及的*切税费（除股权过户印花税及其滋生费用外）均由买受人承担。******交易******承担。************或其前手在基准日前以及过渡期内存在与相关中介机构签署的所有服务协议。

*、本标的债权、股权的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款************对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

*、若后续查明竞买人在不符合第*条的竞买人******购买或变相购买该资产，竞买************还款义务项下的金额与实******分作为************。

*、债权基准日（****年*月**日************置或者所涉及的债务人、担保人及其他************还******置费用后等额冲抵竞价款。在《资产转让协议》基准日至交割日期间对******************************承担的费用外）由竞买人承担（具体以《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定为准）。

*、竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读《竞买须知》等有关文件。

受理公示事项

联系人：程先生、邓女士、高女士

联系电话：****-********、****-********、****-********

传真：****-********

通讯地址*********号

邮政编码：******

******门联系人：陈先生

联系电话：****-********                

中国长城************

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