常熟市人民法院关于(变卖)常熟市琴湖新村三区7幢201不动产(变卖)的公告

江******

关于变卖常熟市琴湖新村*区 * 幢 *** 不动产的公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼******************中拍卖、变卖财产的规************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在 淘宝网司法拍卖网络平台 ******公开变卖，现将相关内容公告如下：

*、变卖标的：常熟市琴湖新村*区 * 幢 *** 不动产。权证号：苏（ **** ）常熟市不动产权第 ******* 号，登记时间 **** 年 * 月 ** 日 ; 房屋建筑面积： **.** 平方米；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地（划拨）。 〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。

*、竞价时间： 本次为 变卖 ，竞价时间： 自 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日内（延时除外） ；******有权在变卖开始前、变卖过程中，撤回、中******变更变卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、竞买人条件： 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖（变卖）活动的整个过程。

参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理******为能力的自然人）参与竞买，但须在 竞价程序开始前 ******确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。

如委******确认，竞买活动认************承担相应的法律后果。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、 关于司法拍卖房产限购的特别提示 ：

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 限购政******门，如************理。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。

咨询电话： 登录解锁 （同伦登录解锁）。

有意竞买者可向第*方法拍服务机构——同伦登录解锁（ ***-****-*** ）或关注“同伦拍拍”微信号******已委托网拍协作方同伦登录解锁在拍卖期间对上述标******咨询******提******承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒： 竞买前请仔细阅读“ 标的调查情况表 ”，标的物以实 ******不承担本标的瑕疵保证， 标的物******在标的物介绍下方附件中下载 。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ******为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、 网上变卖不需要支付佣金。标的物转让登******办理，所涉及的因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠************理。

* 、 对上述标的权属有异议者，请于 开拍*个工作日前 ******联系。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于成交后**日内缴纳 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户（ 户******************************，账号： ******************* ） 。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： https://****** ）

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息 。

**、买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖******分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖******分填补差价******承担责任。若其所缴纳的变卖******分不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://****** ）

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

同伦******工作人员联系电话： 登录解锁 ，联系人：张登录解锁

同伦登录解锁咨询电话： ***-****-***

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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