吴忠市利通区人民法院关于宁夏回族自治区吴忠市利通区利华街东侧吴灵公路南侧湖苑名邸商网S-2号108铺房产(第二次拍卖)的公告

宁夏回族自治区吴忠登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时至（延时的除外）在淘宝网 司法拍卖网络平台（网址 http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：

宁夏回族自治区吴忠市利通区利华街东侧吴灵公路南侧湖苑名邸商网 S-*号***铺房产 ，建筑面积为 ***.**平方米。

评估价： ****** 元；起拍价： ******.** 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元 (以及其整倍数)

特别提醒： *.本《拍卖公告》、《竞买须知》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏 启德 ****** 出具的 ：宁启德房 [****]司法字第 *** 号司法评估报告，如有差异，以拍卖标的实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******不承担任何瑕疵担保责******实际交付的情******承担相应法律后果。

*. 因拍卖标的未办理网签备案，故拍卖成交后暂无法办理过户手续，请竞买人谨慎参拍。

*、竞买******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提示****** (法释〔****〕********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年* 月 ** 日 *时起至 **** 年 * 月 * 日 **时止（节假日除外）接受咨 ******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

**小时拍卖咨询：宁夏******） 马登录解锁 登录解锁 、 登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、 标的物以实物现状为准 。 特别提醒： 有意者请亲自实地看样， ******门详细咨询过户等相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物实******承担相应法律后果。 标的物以实物现状为准，挂网******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

涉案房屋若由原产权人居住 或 有租赁未腾退等情况下，在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人谨慎考虑谨慎购买，若参******承担。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

*. 标的物过户登******办理 ******协助办理，是否能办理房产证等相关************门了解）******承担相应法律风险。 （拍卖************出具的 ****** ******通知书及************门办理标的物权属变更手续。 )交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有 税费由买卖双方各自承担（过户时，卖******垫付，后从拍卖价款里退还给买受人） 。 拍卖成交之日前， 拍卖标的的欠缴的所有 费用 （包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人 ****** 承担。

拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理*次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲************调查了******承担由此产生的*切经济损失和法律责任。

如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户，将全额返还拍卖房屋所得款项，期间不计利息。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * * ******指定账户。（ 户名：吴忠登录解锁 ******款专户 ************************， 账号 ： ********* **** * ***** ），拍 卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

吴忠登录解锁咨询人： 蔺 法官

吴忠登录解锁咨询电话： 登录解锁

**小时拍卖咨询：宁夏******） 马登录解锁 登录解锁 、 登录解锁 或 关注公众号 “宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

附：提供法律文书：

************裁定书  （*）《评估报告》

吴忠市利通区人民法 ******

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