广元市利州区人民法院关于石林县西城区狮山路以北郦邦豪庭1栋1单元1108号住宅(第一次拍卖)的公告

*川省 广元市利州区 ******

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进 ******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料 等经 授权后可以下 载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、 拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定 位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 ******所有。

*、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等 相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从 拍卖价款中扣减。

拍卖公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在广元登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上(网址 ： https://******：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

序号	房号			所在楼层/总楼层	评估价 （元）	起拍价 （元）	保证金 （元）	增加幅度 （元）
*	石林县西城区狮山路以北郦邦豪庭 * 幢 * 单元 **** 号住宅			**/**（不含地下 * 层）	******	******	*****	****
*	石林县西城区狮山路以北郦邦豪庭 * 幢 * 单元 ****号住宅			**/**（不含地下 * 层）	******	******	*****	****
*	石林县西城区狮山路以北郦邦豪庭 * 幢 * 单元**** 号住宅			**/**（不含地下 * 层）	******	******	*****	****
不动产登记权证号		房产证书号： 暂未办理不动产权登记证书
		土地使用权证： /
标的所有人及案号		******人：X******；案号:（*登录解锁
******查封 、抵押 情况		已被广元登录解锁查封、无抵押
标的物所在地		云南省昆明市石林县西城区狮山路以北郦邦豪庭 * 幢 * 单元
标的物介绍		房屋性质： 商品房 用途规划： 住宅 建筑面积： ****号：约为 ***.**平方米； ****号：约为 ***.**平方米； ****号：约为 **.**平方米（实际面积请实地查验，如有误差，买受人应当接受，******不予支持） 装修情况： 毛坯 建筑年代： ****年左右 是否有电梯： 有 房屋户型： ****号：*室*厅*厨*卫 ****号：*室*厅*厨*卫 **** 号：*室*厅*厨*卫（实际户型布局以现场实际为准） 租赁情况： 无 钥匙： 无
实际控制使用情况 （含租赁情况）		空置、毛坯
标的物估值		评估总价	***.***元
		买家税费预 估	主要有 契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费 等，最终 以 税务 ******门核定为准
		卖家税费预 估	主要有 印花税：交易费： 营业税:个人所得税 等，最终 ******门核 定为准
备注		******已委托云南雨涵矿测房地产******************出具的云雨涵[****]房评字第****号房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅； *.该拍卖标的物以现场实物为准，评估报告仅供参考。请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况； *.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关 了解， 以相关机关的 规定为准。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐 性的信 ******无法查知，具体以实物及实际为 准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接 受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

相关税费以税务机关核定为准************了解。

瑕疵说明： *.本次拍卖标的物暂未办理不动产权证书，************门了解清楚房屋过户限制 、地方限购******竞拍。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于 竞价开始前*个工作日内 ******联系。

本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

*、竞买人条件

（ *******为能力的公民、法人和其他组织均 可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代 理******为******，但必须在 竞价开始前*个工作日内 向法 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等 ）， ******确认后可参与 竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的， ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人 ******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 竞价开始前*个工作日内 ******提 交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有 优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

*. ************；

*. 网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条 件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不 ******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托 *川登录解锁 ******咨询解答和组织 看样。 （看样需提 ******根据预约情******）

咨询电话： ***-*******，*********** 。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税 费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户 内的相应资金作为保证金（ 平台技术咨询： ***-***-**** ）。拍卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保证金将自动转入 ******指定账户 (开户名：广元登录解锁诉讼费************************，账户： ( *******************)。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 ** 日 内交纳尾款，并凭付款凭证及 相关******办理拍卖标的物交付手 续。

******出具******通知书、成交确认 ************门办理标的物权属变 更手续（有购买 ************门了解过户等相关事宜 ） ， 基于本 次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日内 凭******办理退 ************从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其 他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手 续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁 定送达当事人后 ， ******指定的保管人交付买受 人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用 ******承担。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买 人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地 址，上述确认地址******，买受人应在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能 及时送达， ******承担由此可能产生的法律后 果。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际 买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：***-***-****

标的物咨询电话： ***-*******， ***********

******监督电话： ****-*******

广元登录解锁

*〇**年*月***日