廉江市人民法院关于廉江市良龙路10号廉江市副食日用品商贸城I幢01号不动产(变卖)的公告

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关于变卖廉江市良龙路 ** 号廉江市副食日用品商贸城 I 幢 ** 号的不动产的公告

广东省廉江登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起（延时除外）在廉江登录解锁阿里巴巴司法******公开变卖活动，变卖期为 ** ******账户名：廉******主页网址： ******页面 :https://****** ），现公告如下 ：

*、变卖标的： 廉江市良龙路 ** 号廉江市副食日用品商贸城 I 幢 ** 号房的不动产【不动产权证书号：粤房地证字第 C******* 号，房屋建筑面积： ***.** 平方米】 。

起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

*、 自本公告发布之日起至本次变卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ******不组织集中看样******前往变卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构了解变卖标的，（咨询方式： 广东登录解锁 ： 登录解锁 ） 。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、变卖方式：
* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格：至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*. 系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

*：特别提醒：
* 、不组织集中看样，标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

* 、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖 （变卖） 本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付******出具的有关过户手续*个月内完成过户手续，逾期后果自负。买受人自垫付之日起*个工作日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相******审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

*. 不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

*. 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。对变卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请************门咨******办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因变卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

* 、 因未能******结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。

* 、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

* 、买受人逾期未支付变卖款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖 （变卖） 成交后， 买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖（变卖）产生的费用损失、弥补重新拍卖（变卖）价款低于原拍卖（变卖）价款的差******人的债务以及与拍卖（变卖******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买 ；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖（变卖）价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第*百***条之规定， 对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖（变卖）秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任 。

******有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

*、对上述标的物权属有异议者，请于变卖标的物开拍前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖标的物开拍前******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过京东系统锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖结束后*******指定账户，汇款时请写明本案案号： （ **** ）粤 **** 执恢 ** 号 （户名：廉江无************************，账号： ************************* ******查收。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖 （变卖） 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他******或网络司法拍卖辅助机构咨询。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

广东登录解锁 ： 联系电话 ： 登录解锁 详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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