罗定市人民法院关于罗定市黎少镇寨坪上车内罗定市黎少镇上下水电站的土地使用权、建(构)筑物、地上附着物、机械设备及经营权(变卖)的公告

标题: 罗定登录解锁关于罗定市黎少镇寨坪上车内罗定市黎少镇上下水电站的土地使用权、建（构）筑物、地上附着物、机械设备及经营权（变卖）的公告

   罗定登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在广东省罗定登录解锁京东网司法拍******账户名：罗******主页网址：http://***********公开变卖活动，现公告如下：

  *、变卖标的物

罗定市黎少镇寨坪上车内罗定市黎少镇上下水电站的土地使用权、建（构）筑物、地上附着物、机械设备及经营权（详见附件评估报告），******下载附件查看，附件信息仅供参考。

特别说明：本次拍卖标的物中的水电站土地使用权属集体用地******不负责协助过户，按现状交付。请各竞买******了解相关政策及风险，慎重参与拍卖！ 

特别提醒：

起拍价人民币*******.**元，保证金人民币******元，加价幅度人民币*****元及其倍数。

公告所标示不动产面积均为参考面积******门******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

因变卖标的物的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建******承担风************理。

变卖标的物******负责标的物的清场交付。******允许擅自进入标的物，所************承担。

对在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、咨询时间与方式

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。

罗定登录解锁京东司法拍卖辅助小组咨询电话： 登录解锁。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册），根据国家目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交******提供具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。如参与竞买人未开设京东账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中*人作为代理人（代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始前*个工作日前*同到罗定登录解锁办理委托手续（联系电话：登录解锁），并于竞买成功后*同到罗定登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

  *、税费负担

标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相应主体承担（拍卖环节产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、******人承担；印花税、契税由买受人承担******人应承担的******垫付。买******出具******裁定书等法律文书之日起******************门办理完成缴纳税************门出具相关凭证后******申请在本次拍卖款中办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费，由******人垫付，不计入抵债金额。

*、对上述标的权属有异议者，请******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请变卖成交后**天内******付款或者京东账户网上支******：

******************指定账户[户名：罗定无******：************；账号：*************************案号（****）粤****执恢**号，******员徐法官]，并致电登录解锁************确认上述款项到账后，将出具相应法律文******门（约**个工作日），再通知买受人（本人携带******办理有关手续。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第*条“实施网络司******可以将拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担”以及《************网络司法拍卖辅助******）>的通知》有关规定，经公开选定程序，自**********网络司法拍卖辅助工作委托江苏登录解锁和广无谛******人依法需向江苏登录解锁和广登录解锁支付辅助工作费用。江苏登录解锁和广登录解锁收费标准及方式如下：

以标的物拍卖、变卖******分段费率收取，即：

不超过**元（含**元）的，每件**元；

超过**元至****元（含****元）的，按照（成交金额-*****）**%+**元计算；

超过****元以上的，按照（成交金额-*******）**‰+****元计算。

单件标的费用不超过**元，单宗案件不超过**元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。上******人承担，将从拍卖、变卖成交款中优先支付。

**、特别事项提醒：

************作出的（****）粤****民初****号民事判决书和******作出的（****）粤**民终****号民事判决书。本************人送达网络拍卖事项通知。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、标的物按现状变卖，按交付时的现状为准。交付时实物与评估报告（询价建议书）不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均******不承担本标的物瑕疵保证，不负责本标的物质量及安全性能和水电问题。

*、拍卖******************裁定书等法律文书（约************门办理标的物权属变更手续。除因网络司法拍卖、过户过程中******政法规明************分外，办理过程中所涉及的其他*切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于竞******查询，或拨打*****查询税费相关问题。******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。******************通知书、成交确认书，不负责提供、调取关于拍卖标的物的任何票据、发票、合同、设计图纸及户型图等资料。

司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支******查询。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

                                                                                                                 罗定登录解锁

*〇**年*月***日

******京东司拍辅助小组电话： 登录解锁

网拍监督电话：****-*******（纪检监察室）

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***

******诉讼资产网：http://******

地址******西路***号

原信息地址******