公告详情

（破）山东登录解锁管理人关于山东登录解锁资产的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：山东登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

山东登录解锁资产

第*次公开拍卖竞买公告

山东登录解锁管理人将于****年 * 月 ** 日 ** 时至****年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍******置单位：山东登录解锁管理人；监督单位：临************监督电话：****-*******）对山东登录解锁所有的位于山东************区的截至评估基准日纳入破产范围的资产，包括土地使用权、房屋建筑物及构筑物、地上附属物（含苗木）、机器设备等资产（ 详见附件：山东同泰土地房******的 鲁同登录解锁 评估报告 ******第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职******分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。 竞拍前，竞买人******门了解、核实标的物所在区域的建设规划、产业规划等信息，以避免届时在竞买的土地上从事生产或经营活动，因不符合政府规划而造成损失。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.因标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情******，否则有可能导致无法参与竞拍。

*.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

*. 管理人将配合买受人办理山东登录解锁土地过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*、拍卖标的

山东登录解锁截至评估基准日纳入破产范围的资产，包括土地使用权、房屋建筑物及构筑物、地上附属物（含苗木）、机器设备等资产（电子设备及无形资产未纳入本次拍卖范围）。

被评估单位山东登录解锁的资产于评估基准日****年**月**日表现的市场价值为****.***元。

评估结论 基本 情况见下表 ， 详细情况见附件 ：

序号	项目	评估价值（*元）
*	房屋建筑物	***.**
*	构筑物	***.**
*	机器设备	****.**
*	苗木等	**.**
*	土地使用权	****.**
*	合计	****.**

起拍价：****.***元，保证金： *** *元，增价幅度： *** 元（或整倍数）。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定情形除外（下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍************；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始*个工作日前，竞买人与委托代理人*同到管理人现场办理******企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明： 暂无核准的优先购买权人。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年 * 月 ** 日前向管理人提交合法有效的资格证明，经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、看样的时间与方式

*.自公告之日起至****年 * 月 ** 日（法定节假日除外），上午*：**至**：**，下午**：**至**：**接受咨询、看样，联系人：范登录解锁登录解锁。看样地点：山东******镇孟良崮工业园。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价竞买方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，竞买结束时出价最高的竞买人则竞买成功）

*.无人报名或出价的，则竞买流拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税收及其他费用承担

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

*. 特别提示： 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于出卖方应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）及*切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担。

*、保证金、余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金（ **** 元），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖余款请在****年 * 月 ** 日前汇款至指定账户【户名：山东无谛听权******： ****************** ，账号： ******************* 】 。

*.因拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、软件服务费的支付

*.按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*.软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元。

*.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。

*.软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*.上述******查看《阿里******置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明************镇孟良崮工业园山东登录解锁破产管理人办公室）签署拍卖确认文件。

*.买受人应在签署成交确认文件后*个工作日内与管理人办理资产实物交接手续。

**、免责条款

标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.拍卖公告等文件中载明的土地使用面积、用途和性质等均为现有权证记载信息，拍卖标的房屋、国有土地使用权及******拍卖，房屋实际建筑面积、*至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观不*致、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，修复相关费用由买受人承担。

*.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等************负责。用水、******向相关供应单位申请办理并承担费用。

**、其他

*.对上述标的权属有异议者，请于****年 * 月 ** 日前与管理人联系。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》、临中法发〔****〕**号《******关于破产程序中财产网络******）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认书，非拍卖成交确认书。最终拍卖成交确认书******签订的版本为准。

*.竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：登录解锁（范登录解锁）

联系地址******孟良崮工业园山东登录解锁破产管理人办公室

山东登录解锁管理人

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