公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 石岩街道民致富商业街**号物业 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 其他 | 地址****** | 广东省深圳市宝安区石岩街道民致富商业街**号物业 | | 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | ***月 | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 是 | | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | ***,***元/月 | | 租金的递增 | 每*年递增*% | 租金支付方式 | 月付 | | 资产用途限定 | 商业,办公,公寓 | | 履约条件 | *、按时交纳租金，保证金等各项费用；
*、负责物业使用期间的消防安全、安全生产及按时发放工资；
*、物业使用******办理好相关政府要求的物业用途、
消防批文、经营等证照和批文；
*、不能从事违法经营活动。
*.依据《宝安区集体物业招商招租管理办法》第**条：“物业租赁转租、分租的，需在招租方案及租赁合同中明确以下内容：
（*）承租人不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；
（*）转租不得改变物业原有用途；
（*）转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期；
（*******转租；
（*）集体企业与承租人签订的租赁合同变更、解除或者终
止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。”
*******、公寓、商业办公等运营，承租方须确保其已取得相关法定运营资质，并向出租方提供证明文件。
******于使用状态，使用************。物业交付时间为签订租赁合同后*个月内，由出租方负责协调原承租方清场，若超过*个月，出租方仍无法交付租赁物业的，新承租方可放弃承租资格，出租方无息退还交易保证金。该物业交付存在不确定性及*定风险，若交付不成或延迟交付的，成交人不得向出租方提出任何赔偿************退还交易服务费。 | | 其他补充说明 | *、投标及开标：
******网上投标，采用电子投标文件。
（*）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助******用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://******）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（*）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯*合法渠道。
（*）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://******）。
（*）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://******）。 |
租赁费用相关信息 | 履约保证金金额 | 人民币******元 | 物业管理费 | * 元/㎡/月 |
交易方式 | 交易方式 | 公开招标 | | 交易方式变更说明 | 信息公告期限内征集到*个符合条件******置方式：单*来源谈判
挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：竞争性谈判
挂牌期满，如征集到*个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：公开招租 | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 转为单*来源谈判的交易方式 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 |
项目日程 | 开标时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评标时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 投标文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方需为依法注册并正常经营的企业。
*.意向承租方******人名单。
*.意向承租方在参与本次招租活动前*年内的经营活动中没有重大违法记录。 | | 需提供的证明材料 | *.营业执照复印件（核原件，加盖公章）；
*.国家企业信用信息公示系统查询截图[须提供企业基本信息（需显示企业名称、法定代表人、经营范围等内容）、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容和查询时间，查询网站为http://******，并加盖公章；
*.信用中国查询页面截图（查询网站为https://**************罚、失信惩戒、风险提示等内容，并加盖公章）；
******信息公开网查询页面截图（查询网站为http://******，需显示查询结果，并加盖公章）； |
交易保证金 | 金额 | ***,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 | | 联系人 | 黄登录解锁；谢经理 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
其他 | 特殊事项说明 | （*）******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
（*）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
出现上述情形之*时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥******损失的******可以向存在过错的意向方、******追偿。
（*）意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起*个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
（*）根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等 *项制度的通知》（深宝集资〔****〕*号）等有关规定，委托深圳登录解锁采******招租，交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。
（******置方式：
（*）未被确定为中标人的意向承租方交纳的交易保证金，在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还。
（*）被确定为中标人的意向承租方所交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在*个工作日内转至出租方指定账户作为履约保证金，交易保证金低于履******分由中标人补足。 |
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