重庆市南岸区人民法院关于坐落于巴南区渝南大道161号40幢1-2、权证号为渝(2022)巴南区不动产权第000531021号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知******人、 已短信通知到 ******人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将 *** * 年 ** 月 ** 日 ** ： ** 时起至 *** * 年 ** 月 ** 日 ** ： ** 时止 （即 **小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 重庆市巴南区渝南大道 ***号**幢*-*号房屋 。

评估价 ： ******* 元；起拍价： ******* 元；保证金： ****** 元；增价幅度： ***** 元（及其整数倍）。

* 、 标的物介绍： 所属产权证号为 渝（ **** ）南岸区不动产权第 ********* 号 ，房屋建筑面积 ： ***.** 平方米 ，套内面积： ***.* 平方米。房屋结构 ：钢筋混凝土 结构，房屋用途 ：成套住宅 ， 土地 用途 ：城镇住宅用地 ，土地使用权类型 ： 出让 。标的物位于名义层 负 * 、 * 层，所在建筑物总楼层共 * 层（地上 * 层，地下 * 层） ， 土地使用权终止日期 ： ** ** 年 ** 月 ** 日 。 现场勘察时了解到，标的物现状为清水、空置。标的物所在建筑物为花园洋房，垂******楼梯，平面为套房布局，*梯*户，平面布局较好，负*层为通间 ( ******约有 ** 平******约有 **m* 花园，共计约 *** 平方米 ) ，*层为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，开发商赠送储物间使用权约 **.* 平方米，负*层与*层出口均临小区道路，户型方正透明、采光通风良好。所在小区为“远洋公园高尔夫国际社区”，其他详情请查看附件《评估报告》 。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产******承担。

* 、 特别说明 : （ *）本次******查封并设有抵押。（*）本次拍卖范围包含室内 固定 装饰 装修，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益 ，请竞买人注意。（ * ） 从 **** 年 ** 月 ** 日起， 截止到 **** 年 ** 月 ** 日， 标的物 欠 物业 管理费 ***** 元 ， 水 、气 费 、大修基金 以及其他欠************门咨询了解，并承担相应风险。 拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 正信达（重****** 联系，以便咨询下*步流程。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物******及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

******已委托 正信达（重****** 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 正信达（重****** 安排。预约看样请关注 “ 正信达拍卖 ”微信公众号或登录 www. zxdpm .com 完成自助预约，亦可致电 正信达（重****** 人工预约： ***-*** **** 、 ***- ******** 。

*、竞买人条件：

* 、 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、 竞买人可委托代理******为******竞买，但 应不晚于竞价程序开始日前第 *个自然日 向重庆登录解锁提************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

* 、 多人联合竞买标的物的 应不晚于竞价程序开始日前第 *个自然日 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买。

* 、 竞买人主张优先购买权的， 应不晚于竞价程序开始日前第 *个自然日 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、拍卖方式：

* 、 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

* 、 本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、 出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、报名及尾款缴纳：

*.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。

* 、 注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

* 、 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

* 、 拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者 在拍卖成交后 * 日内 缴纳，可通过 ******付款 或者 支付宝 网上支******。 ******付款方式： ******指定账户 ( 开户单位：重庆******************；账号： ******************* ) ； 支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://******。

* 、 拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

*、税费缴纳：

* 、 标的物过户所涉及的税费以及大修基金由买、卖双方按国家相关规定******分 ,但依法应由出卖人缴纳的相关******垫付，垫******门出具的出卖人已缴******申请退还已垫付税费。

* 、 标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气************门了解，并承担相应风险。

*、过户及交付：

* 、 竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、 ******办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

* 、 拍卖成交买受人在************************通知书》《拍************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，并在 ******裁定书 **日内 完成过户事宜，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法由出卖方缴纳的相关******垫付，垫******门出具的出卖方已******申请退还已垫付税费，申请退还垫付税费时间为： ******裁定书之日起 **日内 ，************人追索，竞买人是否符******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、 标******交付，面积最终以标的******门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

* 、 ************负责标的物交付。

* 、 若本次拍卖标的物*******定交付时间，请竞买人注意。

*、悔拍及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对上述标的权属有异议者， 应不晚于竞价程序开始日前第 *个自然日 与重庆登录解锁联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒： 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： 正信达（重******

咨询电话： ***-*** **** 、 ***- ********

承办人电话： 登录解锁 （王登录解锁）

重庆登录解锁监督电话： ***-********

重庆登录解锁地址******道广福大道 **号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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