南京邮电大学位于三牌楼校区西门西院4-102室的房屋公开招租

*、位于南京邮电大学******内，交通便利，区位较优，周边设施配套齐全。

*、出租方仅提供门面房，水电到户，电力额定容量为**kW，不可增容。

考核标准参照《南京邮电大学经营性房产承租商户管理办法》；“商户管理办法”可于******查看。

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，在面积发生差异的情况下不调整相应的租金价格；
*、意向承租方******至出租标的现场仔******门了解出租标的实际情况；意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须******内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责******承担；
*、出租标的整体出租，租赁期限以实际签约时间计算，本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算；
*、承租方未经出租方书面******转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
*、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出************门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
*、承租******改造，须经出租方书面同意******承担，且装修改造须与租期相适应******门审批的，则还应************。租赁期满或租赁期内中途退场，承租方不得以房屋装修改造投入大等任何理由，要求出租方延长《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿；
*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
*、房屋租赁用途：禁止经营餐饮（包括但不限于有明火、油烟、噪音、异味、环境污染等项目）、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐场所、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音或易燃易爆的项目等，且不得从******业。
*、承租方无正当理由不签署或未按期签署《房屋租赁合同书》、不支付或未按期支付第*年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

*、意向承租方应具备的条件：
（*）依法设立并有效存续的企业法人；
（*）意向承租方为企业法人的须在“信用中国”平台（https://******）无严重************罚记录；同时，在“国家企业信用信息公示系统”（https://******）未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单。须提供自本招租公告发布之日起往前追溯*年内，上述两个平台的信用查******公章）；
（*）意向承租方（含意向承租方控股股东及控股股东为同*方的其他主体）须书面承诺：自招租公告发布日起以往*年内未因自身的******为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消或解除合同，并由承租方承担违约责任。
*、意向承租方须承诺的事项： 
（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
（*******政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

*、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资******报名，不接受个体工商户报名及自然人报名；
*、******现场踏勘意向承租方的报名。
特别告知：招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

*、意向承租方按系统提示缴******登录所注册意向承租方账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后******承担。
*、保证内容：
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
*.意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
******置方式：
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为******赔付；出租方有权取消违约方的承租******重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
******置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://******。

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台()，按照平******实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
（*）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
*、企业法人营业执照复印件；
*、法定代表人授权委托******下载）；
*、须提供自本招租公告发布之日起往前追溯*年内，“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”的信用查询结果截图；
*、按承租方资格条件设置的第*项要求提供书面承诺书（承诺不全的为无效材料）；
*、承租承诺******下载）；
*、现场踏勘******下载）；
*、要求提供的其他相关材料。
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
*、报名成功后，交易所将会同出租******资格审查，由出租方对意向承租******最终资格确认。
*、交易方式：项目公告期满，只产生*个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。