出租广州开发区新瑞路6号TIT创新园2栋A406房物业

*、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施（原租户购置的设备设施除外）、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

******负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手******费用，出租方只提供现有的资料。

******使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。

*、出租方为物业提供**kVA /***㎡的供电量，若承租方用电需求超出设定供电量，则在场地具备改造条件的******承担相关增容费用。

*、物业权属人为广州市残疾人联合会，该物业租赁合同签署主体为出租方。

*、竞租人必须认真阅读附件里的公开招标书和投标文件，符合资格要求的，按照要求提供原件及复印件并填写、提交投标文件，内容必须详实。

*、出租方对招租标的设立出租底价，竞租人的租金报价须不低于出租底价。

*、承租方必须按照出租方******，承租方不得提出异议（包括按照出租方提供的版本签订租赁、物管合同、安全消防管理协议书、廉洁协议******相关的资信调查）。

*、物业起租期：物业实际起租时间以场地交付时间为准。

*******《广州市国资委关于印发<关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见>的通知》（穗国资〔****〕**号），最终解释权归出租方。

*、承租方已充分******现状（包括但不限于 租赁物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、租赁物业房产******实地考察，且充分考虑因租赁物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方（或产权人）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求解除合同的，其承租履约保证金不予退还。

*、承租方对本物业的装修包括但不限于间隔调整、墙体渗漏水及室内水、电、消防******装修改造，维修和改造必须在施工进场前向出租方提******备案******门申报且经批准后方能开展施工******费用均由承租方承担。承租方因为装修改造后导致的水、电、消防及******承担修缮责任。

*、如双方签订租赁合同已超*个月的时间，承租方不得以未能办理营业执照等相关经营证照为由提前终止租赁合同，不得追究出租方责任。如承租方未经出租方同意提前解除租赁关系或做出违******为，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除租赁关系；出租方有权追究承租方的违约责任，承租方不得提出异议。

**、承租方清楚知悉如遇市政单******整改或拆除，承租人则应无条件退******复原，出租方及承租方双方互不承担责任。

*、意向方须在规定时间内提交投标文件，并保证其真实、完整、有效。

*、递交投标文件时须同时提供以下证明文件或证书材料（均需加盖公章）：*、*证合*的新版营业执照复印件，如是个人投标无需提供；*、法定代表人身份证复印件，如是个人投标则提供投标人身份证复印件；

*、其他可证明企业/个人相关荣誉、资质证书的复印件（如有可附上）；

*、竞标保证金付款证明******电子回单）；

*、物业租赁承诺书（详见挂牌网页附件）；

*、物业租赁投标确认书（详见挂牌网页附件）；以上纸质材料须放入A*纸袋或******分加盖骑缝章，封面注明投标的物业名称、投标单位名称、联系人及联系电话。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。