沈阳局集团公司大连铁越集团有限公司大连市西岗区长江路625号锦江宾馆西侧房屋租赁项目

*、招商项目情况及使用条件

经营项目名称：大连市西岗区长江******西侧房屋租赁。

项目说明：

*、位于大连市西岗区长江路***号，该房屋只允许用于销售烟、酒使用。

*、招商人对房屋无任何改造。

*、除必要的装饰装修外，使用者不得私自更改房屋布******改造。

*、具备基础水、电、取暖条件（租金不包含水、电、采暖等）。

*、竞商人资格

*.竞商人资格性要求

*.*竞商人接受公告及领取《招商文件》并在沈铁招商网备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、自然人或非法人组织。企业法人应具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证合*证照副本复印件（加盖公章）以及相关营业资质。

*.*竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近*年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.*竞商人按《招商文件》约定提交《竞商文件》。

*.竞商人符合性要求

*.*所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

*.*不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

*.*不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

*.*******转租、转让、转借、调换或与他人联营。

*.*不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

*．中商人（承租人）承担的义务

*.*中商人（承租人）必须是实际使用承租房屋的实际经营人、实际使用人。为了在承租房屋实际经营需要，中商人（承租人）可在承租后将承租房屋作为注册地址******织或个人工商户，但中商人（承租人）必须为前述主体在相关政府机构登记的出资人或实际经营者，并由新设立主体按照招商人的要求出具与中商人（承租人）向招商人承担连带责任的书面承诺。实际使用承租人房屋的主体不符合前述要求的视为中商人（承租人）擅自转租，招商人有权解除租赁合同。中商人（承租人）需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的*切纠纷及损失由中商人负责。

*.*中商人（承租人）在承租房屋内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的*切纠纷及损失由中商人负责；若中商人在******装修改造等，中商人基础投资不得超过合同总租金额的**%（以发票为准），必须符合《房屋租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的******承担；因中商人使用或不合理使用，致使房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复；中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，遵守铁路与地方相关规章制度，不得扰民。否则，由此产生******解决。涉及水、电、暖、消防等其他相关手续的验收及******办理，费用由承租方自理。中商人投资改造修缮前后要留存好影像资料，投资******分自投资改造开始归我方所有。在合同到期后或遇不可抗力******门动迁************************所有，不得向招商人要任何赔偿和补偿，不主张任何权力。

意向竞商人对该房屋的现状要有充分的了解，对将来可能产生******承担。

*、招商方式

*.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有*******商务谈判。

*、资格初审合格的商家*家及以上时，招商人组织竞价，采用*轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第*轮报价（报价步长****元），第*轮竞价以第*轮最高报价为底价，第*轮竞价以第*轮最高报价为底价，若第*轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯*报价最高的竞商人为中商人。（本次招******出租，合同文************房屋租赁合同标准文本）

*、报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年*月**日**时～****年*月*日**时。

*.报名方式:须在国铁招商平台报名：******网上注册报名，国铁招商平台（https://******）

*、竞商文件递交时间和地点

*.递交时间：****年*月*日**:**～**:**

*.递交截止时间：****年*月*日**:**

*.递交地点：大连市中山区安民街**号

*、招商竞标会召开时间及地点

*.召开时间：****年*月*日**:**（可与递交截止时间相同）。

*.召开地点：大连市中山区安民街**号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

*、竞商保证金

竞商人按要求在递交竞商文件前缴纳竞商保证金*****元。

账户信息：

户************

************

帐  号：********************

*、招商人信息

招商人：大连登录解锁

地址********号

邮政编码：******

联 系 人: 张登录解锁

联系电话：登录解锁