广西南宁市武鸣区解放街105号武鸣区人民政府招待所客房大楼、餐饮大楼(GXCQJY26-526)

项目名称

广西南宁市武鸣区解放街 *** 号武鸣区人民政府招待所客房大楼、餐饮大楼

整体公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-***

挂牌价格

*,***,***.**元/年

挂牌公告期

**个工作日 

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为广西南宁市武鸣区解放街 *** 号武鸣区人民政府招待所客房大楼、餐饮大楼,整体招租，租期为**年。整体房屋******翻修，免租期*个月，标的按现状招租，具体详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所************（以下简称“******”）查阅。

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的******置权；

*. 我方出租资产******了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

广西登录解锁

注册地（住所）

南宁市武鸣区城厢镇标营社区标营路***号A楼****室

法定代表人/负责人

注册资本

******元

经济类型

--

******类型（经济性质）

******（国有独资）

******业

租赁和商务服务业

统*社会信用代码

********MAA*P*DW**

经营规模

超大型

******为批准情况

国资监管机构

南宁市武鸣区人民政府

******门名称

南宁市武鸣区人民政府

批准单位名称

广西登录解锁

批准类型

会议纪要

批准文件名称

关于公开招租南宁市武鸣区教育园已征未用土地及南宁市武鸣区招待所***号(原武鸣县政府招待所)专题会议纪要

批准文号

/

批准日期

****年*月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格 

*,***,***.**元/年

价格说明

年租金

******置方式

签订租赁合同之日内承租方需向出租方交付履约保证金***,***.**元。如承租方违约、拖欠租金、水电费或损坏出租方财产的，出租方可用承租方交纳的履约保证金来冲抵相关的费用。履约保证金不足以抵补损失的，承租方应足额赔偿损失，并同时补足履约保证金。租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金以及承租方应承担的违约******分应如数返还承租方。

租金支付方式

租金需提前支付，先付后用，每次支付*年租金。首年租金应于签订租赁合同之日起**日内支付，第*年租金支付日应为已付租金对应租期期满**日前支付。

租赁期限

**年

与出租相关其他的条件

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的******交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*、承租方签订《成交确认书》后**个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约保证金。承租方不按要求如期与出租方签订合同和转账支付相关费用的，视为承租方违约，由******没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*、须为中华人民共和国境内合法存续的企业法人或具有独立承担民事责任能力的自然人；

*、具有合法经营权利，无违法或不良记录；

*、应具有良好的财务状况和商业信誉；

*、未被******以及出租方的黑名单、未被列入诚信黑名单，在“信用中国”（***********信息公开网站”（http://******）上查询；

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在******指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

*、企业法人：

*.竞租申请与承诺书；

*.法人营业执照、法定代表人身份证；  

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.承诺书（有合法经营权利，有良好的财务状况和商业信誉，无违法或不良记录）；

*.未被列入诚信黑名单

(*)信用中国网站(https://******）查询“严重失信主体人名单”板块的截图文件；

(*******信息公开网站(http://************人”板块的截图文件。

*.标的状况确认书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人： 

*. 竞租申请与承诺书； 

*. 身份证明文件；

*. 授权委托书及委托代理人身份证；

*.承诺书（有合法经营权利，有良好的财务状况和商业信誉，无违法或不良记录）

*. 未被列入诚信黑名单

(*)信用中国网站(https://******）查询“严重失信主体人名单”板块的截图文件；

*. 标的状况确认书；

*. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

*、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*、经营范围：合法经营（不准在经营场所赌博、玩棋牌、玩游戏；储存危险化学品、易燃易爆品、化工产品；不准在经营场所开展废旧回收、产生大噪音污染的餐饮及加工）。

*、租赁期限为**年。

*、租金需提前支付，先付后用，每次支付*年租金。首年租金应于签订租赁合同之日起**日内支付，第*年租金支付日应为已付租金对应租期期满**日前支付。

*、签订租赁合同之日内承租方需向出租方交付履约保证金***,***.**元。如承租方违约、拖欠租金、水电费或损坏出租方财产的，出租方可用承租方交纳的履约保证金来冲抵相关的费用。履约保证金不足以抵补损失的，承租方应足额赔偿损失，并同时补足履约保证金。租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金以及承租方应承担的违约******分应如数返还承租方。

*、租金每*年递增*%，第*年租金在第*年租金的基础上递增*%，第*年租金在第*年租金基础上递增*%，以此类推。

*、标的评估费由承租方承担，承租方应于签订合同之日起*个工作日******账户支付评估费。

*、装修要求

竞租成功后，承租方******门要求，规范设置，并按要求统*悬挂。竞租的资产按现状出租，不允许打通墙体。

*、本次竞租的标的无转让费，装修免租期为*个月。

**、租赁期间，水费、电费、物业费、垃圾******为产生的相关费用及税金需自理******门收费标准收取）。

**、公告所附租赁合同为初步模版，最终版由出租方、承租方进*步商定后确定，未尽事宜出租方与承租方******约定。

**、其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

**、南******地址******洞大道********旁） *楼，电话：****-*******

保证金详细情况

交纳金额

***,***.**元

交纳截止时间

****年*月* 日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所************

账号

*******************

******

******南宁青秀******

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置方式

*.承租方交纳的保证金由******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付约定的相关费用；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、竞租申请与承诺书

*、租赁合同

*、标的状况确认书

*、承诺书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照**个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

*女士

项目咨询联系号码

****-*******、**********0

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******

*、交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所************（以下简称******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本******官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到******发出的相关事项通知；

*、未及时关注******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被******确认为成交人的，应根据公告要求到******或******指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归******。