咸宁市温泉路(建材大厦10号门面)的房地产三年租赁经营权(第二次)

标的名称

面积（㎡）

起拍价（*元/年）

竞买保证金（*元）

租赁用途

目前状态

位于咸宁市温泉路(建材大厦**号门面)的房地产*年租赁经营权

**.**

*.****

*.****

商业

经营中

标的基本信息

项目编号：

XN

项目名称：

位于咸宁市温泉路(建材大厦**号门面)的房地产*年租赁经营权

租赁底价：

挂牌开始日期

****-*-**

挂牌截止日期

****-*-*

出租方信息

出租方名称

咸宁登录解锁

所在地区

湖北省 - 咸宁市

出租方统*社会信用代码

******************

招租条件与承租方资格条件

租赁期限

*年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

租金调整方式说明

此次招租标的租赁年限为*年，以首年租金单价作为起拍价，第*年租金不变，第*年租金在第*年的租金基础上递增*.*%，第*年的租金在第*年的租金基础上递增*.*%，以*年租金总金额为成交金额。

是否有免租金装潢期

免租期

免租金装潢期时间单位

装修期

租赁用途说明

目前状态

交易服务费付费主体

承租方

其他招租条件

*、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉登录解锁指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、意向承租方被确认为承租方之日起*个工作日内须与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》，承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内，将第*年租金（扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转******分）*次性足额交至武汉登录解锁指定账户，并应在上述约定时间内进入“e******】——【支付订单】界面中完成对第*年租金的确认付款操作。承租方须同意武汉登录解锁在收到第*年租金之后*个工作日内，由武汉登录解锁将收到第*年租金*次性划转至出租方指定账户。

*、承租方须在《房屋租赁合同》签订时交纳合同履约保证金（按最终成交价*个月的租金金额收取，实际金额以租赁合同的合同押金金额为准），合同履约保证金付至出租方指定账户。

*、本******装修，所有设******添置。承租方退租后付******分及改、扩建房屋、设施无偿转移给出租方所有，添置的其他设备、设施在不损坏出租方房屋及装修的************理。

*、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租************分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的*切损失，并由其承担相应的法律责任。

*、此次招租标的以首年租金作为起拍价，以租赁总年限租金总成交价为成交金额。

*、涉及经营许可、消防、安全、"门前*包"、卫生清洁、救灾防险、综合治理及创文创卫等各项要求************门规定并承担相关整改责任。

*、标的的交付时间和方式：承租方与出租方签订《房屋租赁合同》且付清第*年度租金及合同履约保证金后既由出租方负责按标的现状在其所在地向承租方移交，房屋租赁期限具体起始日期以《房屋租赁合同》中约定为准，武汉登录解锁******不承担出租方移交的任何责任。

*、此次招租标的租赁年限为*年，以首年租金单价作为起拍价，第*年租金不变，第*年租金在第*年的租金基础上递增*.*%，第*年的租金在第*年的租金基础上递增*.*%，以*年租金总金额为成交金额。

**、如原承租户竞得，本次招租标的房屋租期起始日接原房屋租赁合同到期时间，签订新的房屋租赁合同时，租金按成交租金标准计收。标的原承租方还在经营中，成交后由出租方负责清退事宜，但最终承租方有承担延期交付租赁标的物的风险,出租方、武汉登录解锁******不承担延期交付的责任。

**、此次网络竞价招租，原承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权。原承租人必须交纳竞买保证金并办理好相关手续参与竞租，才能享有同等条件下的优先租赁权。

承租资格条件

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完******为能力并能够独立承担民事责任的自然人。

重大事项披露

出租方提示：

*、本次标的以现状出租，承租方提******前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉登录解锁************追责和索赔。

*、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网络竞价文件）。

*、意向承租方须完全认可由湖北精诚房地产******对本次公开招租所出具的精诚房估字(****)第**********内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）

交易条件

挂牌开始日期

****-*-**

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

否

延牌规则

延牌情况

价款支付方式

*次性付款

******置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

以挂牌截止日**:**前足额到达光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。

******置方式

*、挂牌截止后，经资格审核如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后扣除交易费用后剩余的保证金自动转******分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采******交易，各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》，扣除交易费用后剩余的保证金自动******分；未竞得的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在*个工作日内无息退还意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“******--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的承租保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“******--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、如因非出让方原因，出现以下任何*种情形时，意向承租方所交纳的承租保证金不予退还，武汉登录解锁******将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉登录解锁******的经济损失，出租方和武汉登录解锁******还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的；未按照付款要求付款的。

③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与网络竞价的，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》及放弃租赁的；未按照付款要求付款的。

*、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的承租保证金自动******分，承租保证金保证作用终止，合同双方权利******。

标的资产信息

评估信息

评估机构

湖北精诚房地产******

租赁价格评估值

评估基准日

****-*-**

批准（备案）机构

经办人联系方式

交易机构

武汉登录解锁

交易机构联系人

张先生

交易机构联系电话

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