(破)中国轻骑集团有限公司管理人关于济南市历城区华龙路579号有关资产(之二)的破产拍卖公告

公告详情

（破）中国登录解锁管理人关于济南市历城区华龙路***号有关资产（之*）的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：中国登录解锁管理人 |  监督单位：山东省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

中国登录解锁管理人

关于拍卖济南市历城区华龙路***号有关资产（之*）的公告

中国登录解锁******”）管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝******置单位：中国登录解锁管理人，监督单位：******，网址： https://******）公开拍卖济南市历城区华龙路***号有关资产（之*）（以下简称“拍卖标的”），现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：拍卖标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条的职责******分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照本拍卖公告、拍******实地看样、调查拍卖标的信息（如权属瑕疵、使用瑕疵等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关要求，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值及竞买风险的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况复杂，拍卖标的******与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性******调查核实、承担竞买及后续风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人应于竞******充分、专业的调查，知悉包括但不限于本拍卖公告所披露瑕疵，现状竞买******的权利、义务和责任，并承担相关风************门概不负责。

*.竞买人不得以拍卖标的相关信息与交付时拍卖标的状况有差异等理由对拍卖成交结果、成交金额、拍卖成交确认书提出异议，亦不得申请撤销。

*.竞买人在阿里资产平台参与竞拍，竞买成功后（包括悔拍），竞买人需支付相应的平台服务费用。

*、拍卖标的

（*）资产包内容

本******位于山东省济南市历城区华龙路***号有关资产（之************* （******”） 的房屋建（构）筑物、设备及应收账款。上述资产整体拍卖，不做分割拍卖，具体如下：

*.华************建******房裙楼约* *** ******房约* *** 平米；（*）传达室约* *.* 平米（详见平面示意图）。

*.构筑物：包括：铁皮棚、复合板房、围墙、地面等约* *** 平米。

*.存放于上述建（构）筑物内的机器设备、电子设备。

*.建筑物出租形成的应收账款（****年*月**日-****年*月**日）。

（*）瑕疵说明及竞买要求

*.本次现状拍卖华龙路********建（构）筑物，不含相应的划拨土地使用权及权益，建（构）筑物未取得建设用地规划许可证、管理人未接管到建设工程规划许可证原件、管理人未接管到建设工程施工许可证原件、未取得消防验收、综合验收等合法建设手续，未办理不动产登记，建（构）筑物不能办理权属变更登记。

*.建（构）筑物被第*方占用/使用，存在出租/转租的情况，存在腾房风险，不排除占用/使用方因对房屋修缮等主张赔偿******调查资产占有、使用情况并决定是否参与竞买，竞******与各资产占用方办理资******、管理人概不负责；拍卖标的不排除存在优先购买权，可能存在预收租金******向预收方******原已提起了腾房诉讼，竞买人竞得后承继相关权利、义务及诉讼地位，并承担相关费用。存在起诉金额与评估金额不*致情况，存在诉讼主体不能变更的风险，相关风险及收益均由买受人承担/所有。

*. 建(构)筑物房屋未取得不动产权属登记，可能存在建设审批手续不完整、记载错误、遗漏等瑕疵，竞买人竞买后不能办理物权所有权登************分建(构)筑物现状与权属登记不符或已灭失;建(构)筑物排污、消防及水、电、暖等能源供给线路、管道不独立。竞买人应认可管理人不保证建(构)筑物外观、结构、质量、面积差异、配套附属设施的使用情况，以及设备等外观、质量、数量等状况;不保证管线的正常******调查后参******解决竞得后的权属瑕疵、安全风险、消防验收、建（构）筑物所涉及线路及管道继续使用等所有问题，并由竞买人承担相关责任及风险 。

*.建（构）筑物建成年代久远，结构、设施及水电路等老化，存在生产、消防、高空坠物、倒塌等安全风险。

*. 房屋坐落土地上，除拍卖建（构）筑物外******破产财产的其他房屋，不在本次拍卖范围内，可能影响买受人整体使用。

*.建（构）筑物可能存在其他民事主体作为工商登记注册地并拒不变更等情况。

*.设备以现场实际情况为准，存在残缺、丧失功能、数量不足等情形，竞买人*旦参与竞买，即视为认可现场实物现状，同意现状接收。拍卖标的实际情况以移交时的现状为******及有关单位对拍卖标的外观、质量、数量、结构、使用情况等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.竞买人承诺，根据土地性质、规划用途及房屋现状合法、安全******安全责任，如竞买后发生坍塌、损伤、火灾等任何安全事故，相应责任均由竞买人承担。

*.竞买人如需运营所竞得房产而占有使用建（构）筑物坐落土地的，竞买人同意遵守有关政策、规定，因此产生******解决，管理人概不负责。

**. 竞买人同意无条件接受政府关于土******置。如启动收储、征收，同意与政府确认的主体签订协议，无条件接受按届时济南市有关收储、征收的评估补偿标准及测量数据核定的补偿。

**. 竞买人竞得后，同意在管理人通知的交接期限内按现状接收拍卖标的，认可拍卖标的可能存在包括******显性、隐性瑕疵、风险，不因此对拍卖成交结果、成交金额、拍卖成交确认书提出异议，亦不得申请撤销。

**.拍卖标的成交价款仅含拍卖标的本身价值，不含拍卖标的可能存在的欠缴税费、公共事业费用、罚款等，该等费用（如有）由竞买人承担。

**.竞买人了解并接受：拍卖标的坐落土地为划拨土地，不属于破产财产******置范围；变价财产内容及变价财产不涉及土地权属等现状。

**. 如竞买人竞得，在拍卖标的交付时，应无条件按附件文本及评估报告确定的国有建设用地使用权市场租金单方盖章签署土地使用协议并承诺受前述协议约束，签署土地使用协议后，不得撤回或解除，如撤回或解除的，管理人有权收回拍卖标的，并不予返还竞买价款。土地使用协议******门指定的土地使用权管理单位确定后完成签署，竞买人按期支付相关国有建设用地使用权市场租金；同时不得新建、改建、扩建，城市规划建设需要时须服从统*安排。竞买人接受：因建（构）筑物土地使用权原因及建设手续不全等原因，如遇政府征收或收回，依据征收或收回时的政策，存在无法获得征收补偿的风险。

**.竞买人竞得后，应根据管理人要求，配合签署相关的转让、交付等文件。

**.竞买人认可******转让和交割，管理人对应收账款所涉债务人实际偿债能力不做任何保证，并可能无法提供有关债权凭证，对标的债权的瑕疵不承担任何责任，对于真实性、完整性、准确性、时******调查确定并承担追收风险。

** . 未尽事宜，竞买人应同意按照拍卖公告、拍卖须知******。

对上述拍卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系方式：登录解锁）。

（*）起拍价及竞价幅度

*.起拍价：**,***,***.** 元。

*.竞买保证金：****元。

*.加价幅度：**元。

本次拍卖活动计价货币为人民币。

（*）竞买税费及竞买价款

*.竞买税费。竞买人中最高出价者确定为买受人。本次拍卖买卖双方应缴税费按资产类别由双方按照法律法规及政策文件等相关规定各自承担，并于确定买受人后依法及时向税务主管机关缴纳，具体税种及优惠政策以税务相关法律法规及政策文件规定为准；变价财产原应缴未缴的与变价财产有关的所有税费（如有）******及原权利人义务，依法缴纳。

*.竞买价款。买受人应根据相关拍卖公告的要求支付竞买价款。买受人未及时、足额支付竞买价款的，取消买受人资格，竞买保证金不予返还。

*、咨询看样

自** ** 年*月**日起至** ** 年*月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统*定于** ** 年*月**日**:**--**:**时，有意者请与阿里资产工作人员***********联系具体事宜。

*、竞买人条件

*.依法设立、合法存续的法人。

*.具备支付竞买价款及税费的能力。

******资信和商业信誉，******政管理机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单******在“信用中国”网站或各级信用信息共享平******人名单。

*.不接受联合体竞买。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在提交资格证明文件时提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.意向竞买人报名前签署竞买承诺函（含附件《土地使用协议》），同意按照附件《土地使用协议》支付国有建设用地使用权市场租金。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

*. 如第*次拍卖流拍后至下*次网上拍卖开始前，有潜在且唯*买受人同意按照流拍价格购买拍卖标的******下*次网上拍卖，由管理人按照本次流拍价格直接与潜在买受人签订买卖协议，有潜在且多个买受人同意按照流拍价格购买拍卖******下*次网上拍卖。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.竞买人应于 *** * 年*月**日前通过阿里资产平台向管理人提交符合竞买条件的资格证明材料（ 原件需同时提交管理人 ）， 报名资格审查通过后（以接到审查通过通知为准）*日内（截止时间为接到审查通过通知后第*日* * : ** 之前）将保证金支付至下列管理人账户（ 请勿通过公告页面链接支付 ），竞得后保证金转为竞买价款，未竞得的，管理人于拍卖成交后*日内无息退还至原保证金支付账户，此期间不计利息。

名称：中国登录解锁管理人

账号：*******************

************

*.竞买余款，买受人应于收到竞得通知之日起*日内支付至管理人账户（ 请勿通过公告页面链接支付 ）。买受人未及时、足额支付竞买价款的，取消买受人资格，竞买保证金不予返还。

*. 买受人完成拍卖标的交接后，本次拍卖标的所有权及相应风险即转移至买受人。

* . 拍卖成交后买受人悔拍、未按时支付余款的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，管理人有权追索。

请于收到报名资格审查通过通知后再支付保证金，保证金及尾款请务必通过竞买人名下账户支付至管理人账户，支付时请备注好竞拍标的名称等******账户支付保证金/尾款者将无法匹配竞买人身份，相关风险由竞买人承担。拍卖页面显示支付方式与本公告规定方式不同的，以本公告为准。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署《拍卖成交确认书》（现状交接，不提供资产清单）并接收与拍卖标的有关的材料（如有），即为完成交接。因 买受人原因未在上述时限内配合交接， 或拒绝交接 的，视为已完成交接。

*.如无******不予出******通知书。

*、特别提醒

*.拍卖标的以实物现状为******及有关单位不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负，且不得影响拍卖结果。

*.与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖过程。

*.参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里资产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、使用情况等显示状况。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择慎重决************门不承担标的的瑕疵保证。

*.管理人对本次拍卖标的所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供参考，不构成任何担保，不作为对竞买人参与本次竞价的建议。

*.本次拍卖所附平面示意图以及土地使用协议项下面积、边界等仅供******、管理人对相关资产面积、数量、结构、状态等的保证和确认，不作为可能发生的征用、收储补偿依据，不因此获得划拨土地相关******测绘并决定是否参加竞买。

*.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实******调查核实、承担风险。

*.本公告未尽事宜，请向管理人咨询，管理人拥有最终解释权。

管理人咨询电话：登录解锁

******监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

拍卖页面展示内容与******，以本公告为准。

中国登录解锁管理人

*** * 年*月**日