韶关市武江区人民法院关于韶关市武江区武江北路388号韶关市碧桂园凯旋华府商住小区3街3座2501房(第二次拍卖)的公告

广东省韶关登录解锁

关于拍卖韶关市武江区武江北路 *** 号韶关市碧桂园凯旋华府商住小区 * 街 * 座 **** 房的公告（第*次）

韶关无谛******）将于 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时止（延时除外） ******淘宝网******公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

*、 标的物基本情况

拍卖标的：韶关市武江区武江北路 *** 号韶关市碧桂园凯旋华府商住小区 * 街 * 座 **** 房，产权证号：粤（ **** ）韶关市不动产权第 ******* 号。

定向询价： *******.** 元。

起拍价： ****** 元。

保证金： ****** 元。

增价幅度： **** 元或其倍数。

*、有关事项说明

（*）************门出具协助过户相关法律文书办理过户手续，具体过******前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。

（*） 涉案******人使用或出租或其他人占用等不同情况，清场交付需要*定的合理期间，买受人需对此合理忍受。

（*）标的物实际面积与原登记面积如******门在变更登记发证时确认的面积为准。

（*）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告不*致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

（*）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使*人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。 特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但应当在拍卖开始前 （不晚于*个工作日） ******办理或提交委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前 （不晚于*个工作日） ******办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。

以上所有委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动会被认******为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成******承担。

******人参与竞买，依法享有免交保证金******人至少应在拍卖前 （不晚于*个工作日） ******提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不************负担。

（*） 优先购买权人参加竞买的，因其******审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，故主张优先购买权的有意竞买人应当在拍卖前 （不晚于*个工作日） ******提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先购买权人身份参与竞买的******负责。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

************网络司法拍卖若干问题的规定》以及《韶关登录解锁关于司法拍卖辅助工作管理办法******已委托杭州************承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给杭州************，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准： 按拍卖标的成交金额或抵债金额不******分段费率： * 、 * *元以内（含 * *元） ** 元； * 、 * *元以上 * *元以内（含 * ******分 *.*% （即封顶 *** 元）； * 、 * *元至 *** *元以内（含 *** ******分 *.*% （即封顶 **** 元）； * 、 *** *元至 *** *元以内（含 *** ******分 *.*% （即封顶 ***** 元）； * 、 *** ******分 *.*% （单件标的封顶 ***** 元） 。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询电话： 登录解锁 （朱登录解锁）、 ***-***-**** 。

咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，******联系。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认。

******贷款

************为，拍卖贷款相******************************，徐经理 *********** ******************，联系方式：赖经理 *********** 微信******************，联系方式：曾经理 *********** 微信同号）************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

*、特别（重要）提示

（*）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意竞买******亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频 （图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

******不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负 。 如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（*）司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。 标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。

缴纳方式： 本次交易中出卖方应缴纳******垫************裁定书、拍卖成交确认书后 ** ******门完税，并在完税后 * 日******申请退还已垫付卖方的税费。******将不再从拍卖款中优先偿付，由******主张该权利。

（*） 涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用，其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人******理 。

（*）竞******向国土、房******门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒： *. 财产的现状及相关信******披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所******和拍卖平台不构成保证或担保； *. 拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询； *. 因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

（*）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的******指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖 成交之日起 ** 日内 ************案款专用账户 （户名：韶关无******************，账号： *************************** ），填写缴款单******案号和款项性质【（ **** ）粤 **** 执 **** 号拍卖成交价款】 ，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或直接交至 ******局 *** 室， 登录解锁 （朱登录解锁）。 上述期限内不能交清成交价款的， ******为将会被认定为悔拍。

（*）拍卖************将出具相应法律文******门，买受人应当携带身份证件************裁定书等法律文书，并于 ** ************办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政******负担。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的， 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款******可以责令原买受人补交************；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*）有意参与竞价竞买者，请提前注册好淘宝网用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

（**）竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不*致，以公告内容为准。

举报监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******沙洲*路 * 号。

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* 〇 **年*月***日