天津市滨海新区人民法院关于天津市滨海新区滨海新区大港湖畔家园15-3-202房屋(第二次拍卖)的公告

天津******

关于天津市滨海新区大港湖畔家园 **-*-***房屋 的拍卖公告

天津******将于 ** ** 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 *月* 日 **时止（延时除外） 在阿里巴巴司法******账户名：天津************主页网址： sf.taobao.com/******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 物 ： 天津市滨海新区大港湖畔家园 **-*-***房屋 ，不动产权证号 津（ ****）滨海新区大港不动产权第*******号 ， 钢筋混凝土结构，房屋规划用途为居住，证载总层数 *层，证载所在层*层，建筑面积***.**平方米，登记日期****年*月*日； 土地权利性质出让， 土地用途城镇住宅用地，土地使用（承包）期限 ****年**月**日至****年******已查封该房屋，该房屋有抵押登记信息。

已知 瑕疵说明 ： 经现场调******人及其亲属居住使用， 截至本拍卖公告发布时暂未有相关权利主体申报租赁权、居住权等优先权利 ******表述，该小区无集中供热；不动产登记******分的情形， 是否违建 或其他限制转让过户的情形 ******门登记为准，本次拍卖不改变违建的违法性，竞************门该不动产能否过户，如被认定为不能过户的******承担 ，******************门限制过户的相关事宜。 具体瑕疵以实物现状为准 。

起拍价 :******.**元 ，保证金 :******元 ， 加价 幅度 :****元 。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至 拍卖 结束止（节假日休******已委托 “ 天津登录解锁 ”在 拍卖 期间对上述************不组织统*看样， 咨询电话 :登录解锁（天津登录解锁） 。

*、 产权转移的税费承担方式 ： 拍卖财产产权转移产生的税费 （仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； ************人承担******人******分，买受人可持税务机关出具的******申请从拍卖款中予以发还； 房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税******核算（仅作参考，最终以税务******门核算为准），产权转移登******办理。 水、电、气、暖、物业管理等户名变更、缴************门办理 。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税******理。

*、 特别提醒 ：标的物以******不承担本标的 物的真伪或者品质等 瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束： （*） 竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格； （*） 竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果； （*） 拍******出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （*） 竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留； （*） 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津************局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 *号楼 ）签署确认悔拍笔录。

* 、本标的物优先购买权人相关说明 ：无 。

* ******依据 法律 文书号 ： （ ****）津和信******证书 。

*、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时 结束后 * 个自然 日内 （含成交当天） 缴纳 ，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的拍卖支付 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知******分。

举报监督电话： *** - ********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁（天津登录解锁） 、 ***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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