广东省深圳市中级人民法院关于深圳市坪山区深城投·中心公馆5栋105号(第一次拍卖)的公告

广东省深圳登录解锁关于拍卖 深圳市坪山区深城投 *******栋***号 的公告

（第 *次）

广东省深圳登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在深圳登录解锁淘宝网司法************账户名：深******主页网址：sf.taobao.com/****/**/ —— ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物详情******下载）：

名 称	深圳市坪山区深城投 *******栋***号
权利人及性质	鸿志登录解锁
不动产证号	详见附件
案 号	（ *** * ）粤 **执恢 **** 号
承办法官	肖登录解锁
法官助理	詹 助理
坐 落	广东省深圳市坪山区
建筑面积	详见附件
用 途	商铺
占有使用或租赁 情况	******房产调查时止，据物业反馈涉案房产为空置、毛坯状态； ******房产调查时止，据物业反馈*栋***号房产拖欠管理费暂计*****元具******核实； *、上述及其他具******核实，可能产生的法律风险******承担。
税费负担	司法拍卖、过户过程中产生的税 费，由相应主体依法各自承担
******置参考 价确定方式	定向询价
起 拍 价	人民币 *******.*元
保 证 金	人民币 ******元
增加幅度	人民币 ****元
备 注	*、详见不动产清单、公告附件及现场照片；按房屋现状拍卖，不包括屋内家具等活动物品； *、 如参与拍卖，上述相关瑕疵情况视为竞买人已充分知悉，如******向主管机关核实******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理；由此产生的包括无法办理产权过户手续等所有法律后果及******承担。拍卖物按现状拍卖。如因租赁等法律关系产生的任何纠纷，均应另循法律途径解决。

*、 本标的物已知优先购买权人相关说明：

*、优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*、与拍卖相关的费用情况：

竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税******向本拍品所在************不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付 ,买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户******卡复印件在*************申请退款。

*、拍卖成交后情况须知：

*、买受人应在**个工作日内******指定账户（户名：广东省深圳无************************，账号： **************** ），缴款时必须注明 买受人名称 、拍卖标的物信息（小区名称******余款付清后通过电子邮件： s***************om ******（发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房******转******在确认收到款项后******立案大厅 * 号窗口（地址******彩田路 ****号深圳登录解锁）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收据。

*、如买受人需向金融机构申请贷款，必须在拍卖成交后两日内******申请出具《拍卖余款缴纳通知书》。申请电话：****-***** *** ，申请邮箱： s***************om （发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、联系电话******将在受理后出具文书，******立案大厅 * 号窗口（地址******彩田路 ****号深圳登录解锁）领取。

*、如拍卖成交后买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、买受人签署《拍卖成交确认书》后，承办法官或助理将制作用******裁定书》，并送达给买受人和房产登记机关，完成过户手续。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条******了解。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（如拍卖深圳市及其他有限购政策城市的属于限购范围的房产，需作如下特别说明）

特别说明：根据深圳市 ****年*月**日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人******国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人如有此类需求须前往深圳登录解锁*楼立案大厅 * 号窗口提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍******，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到深圳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、预约看样的时间与方式：自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，电话： 登录解锁 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

标的物以实物现状为准，具体情况******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起 ** ************办理产权过户手续。

*、拍卖成交后，买受人除交纳拍******缴纳因司法拍卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。

**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日*个工作日前与本案承办法官联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、特别提示：淘************拍卖的唯*交易平台，不收取******未委托或者指定任何第*方金融机构******************任何形式******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、在该标的物公示和拍卖期间，若发******为，请及时来电举报 （举报监督 电话 ****-***** *** ）。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

淘宝技术咨询： ***-***-****

标的物拍卖咨询电话： ****-***** ***

广东省深圳登录解锁

* 〇 * * 年 * 月***日