台山市人民法院关于台山市台城台山碧桂园幸福里六街2座301(第二次拍卖)的公告

关于台山市台城台山碧桂园幸福里*街 * 座 *** 的拍卖公告

台山登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时的除外）在台山登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** 户名：台******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：位于台山市台城台山碧桂园幸福里*街 * 座 *** 。

标的所有人	吴 * 菊	产权证号	粤（ **** ）台山市不动产权第 ******* 号
房屋建筑面积	***.** ㎡	房屋用途	住宅
建筑结构层数	钢筋混凝土结构 ** 层	竣工年份	**** 年
土地使用权类型	出让	土地终止使用日期	**** 年 * 月 * 日
土地用途	城镇住宅用地	抵押情况	房屋******************，抵押设定日期从 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日止。

上述房产，接受定向询价的机构出具的询价结果为 ******.** 元。起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

提示：竞投人如有网络竞拍贷款需******咨询（排名不分先后）：

* ************，联系人：许经理，联系电话： *********** 、 杨经理，联系电话： ********** 。

详情查询以下网址： https://******

* ******************，联系人：刘经理， ******* 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别提醒：因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。特别是在拍卖房屋或土地时 , 竞买人应按标的物所在地有关******，竞******向当******门查询确认自己的购房资格。如竞买人不************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定 , 而导致竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：电话 *********** 陈女士

* 、自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询；

* 、 定于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时在台山市台城台山碧桂园幸福里*街 * 座楼下集中看样 ，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至上述号码， 看样报名截止至看样前*天下午 * 时 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******************裁************门办理标的物权属变更手续。 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费，请竞买人务必在拍卖************************不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等******承担，上述具体费用请竞买人于竞******查询。

标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、契税由******人应承担的******垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ** ******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起 * 个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期，延期时间不得超过 * 日。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。本拍卖标的所涉及的历史欠税及******理范************门协商解决。

*、办理******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

*、对上述权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * ******书面提出。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结 ****** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 ** ******指定账户【户名：台山无************************，账号： ************************** ），填写缴款单时请在备注时请注明：【（ **** ）粤 **** 执 *** 号拍卖款】， ************确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右，请耐心等待。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。 ************网络司法拍卖若干问题的规定》（ **** 年 * 月 * ******）第***条之规定，如司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。******************中拍卖、变卖财产的规定》（ **** 年修正）第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价******可以责令原买受人补交************。

对于在司法网拍中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期************，并依法******人名单、******信用惩戒。请竞******为。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： ****-******* 、 *********** 、 ******* 、 ***-*******

******依据法律文书编号：（ **** ）粤 **** 民初 **** 号

******案号：（ **** ）粤 **** 执 *** 号

******监督电话： 登录解锁

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** ** 号

网址： http://******

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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