泗阳县人民法院关于泗阳县众兴街道万豪国际广场A区2幢606室房产(第二次拍卖)的公告

标题******关于泗阳县众兴街道*豪国际广场A区*幢***室房产（第*次拍卖）的公告

江苏登录解锁关于泗阳县众兴街道*豪国际广场A区*幢***室房产拍卖公告

江苏登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在江苏登录解锁京东司法拍卖网络平台上（http://******，户************拍卖活动，现公告如下：

*、拍品信息：泗阳县众兴街道*豪国际广场A区*幢***室房产，房屋建筑面积：***.**㎡，钢筋混凝土结构，总层数*层，所在楼层*层。

定价依据：网络询价，价值：******.*元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别提醒：

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖标的房屋不含阁楼、储藏室、车库、车位，不含室内可移动物品及附属物，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本拍品已委托江苏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询（咨询时间为工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由江苏登录解锁统*安排）。

预约看样联系电话：***********，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至***********作为登记,统*看样报名截止时间为开拍前*个工作日，如无预约报名则不安排看样。

*、竞价******网上两次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止******变更拍卖时间的，******京东司法拍卖网络平台上重新公告。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开******办理委托手续）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始*个******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍品以******不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、拍品拍卖************出具******通知书及************门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。具体税费请竞买人务必于竞******查询，与******过户裁定书送达竞买人之日起*日内，竞买人未按相关单位要******不再办理******只办理因网络司法拍卖本身形成的税费结算）。

网络司法拍卖竞价网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税******过户裁定书送达买受人************代垫费用结算，由于竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费******不在办理；由于非竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费用结算的，买受人应在规定时******书面说明原因并******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理******解******理上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

******自主开展，不收取任何佣金。

*、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的************；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户（户************************，账号：*******************），并在缴纳尾款后**日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏登录解锁（地址******道北京中路**号）签署《拍卖成交确认书》。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍品详细咨询电话：***********

******监督电话：****-********

（咨询时间为工作日上午*：**至**:**，**:**至**：**）

其他涉及京东网技术问题，请向京东网客服咨询——热线：***-*******。

联系地址******道北京中路**号。

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