沈阳好筷道文化传媒有限公司关于沈阳市瀚都国际大厦商业房产出售公告的公告(第一次)-2

沈阳登录解锁关于沈阳市瀚都国际大厦商业房产出售公告的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

沈阳******（以下简称转让方）将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：，户名：沈阳登录解锁******公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、公告、竞价期限

*. 公告期限：**** 年 * 月 **日 ** 时起至 **** 年 *月 **日 ** 时止。

*. 竞价期限：**** 年 * 月 **日 ** 时至 **** 年 * 月 **日 ** 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、竞价标的物

位置：辽宁省沈阳市铁西区兴工北街**号（**-**）、（**-**）、（**-**）、（**-**）瀚都国际

特别说明：

*、竞价标的物*套打包出售，起拍价 ***元，按实际成交价交割。

*、标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

******置无纠纷，不存在居住权等限制。

*、本标的过户前水、电、物业等欠款与竞买人无关。

*、无优先购买权人，标的过户手续专人全程协助办理。

*、标的物视频或图片均为实际现状，上传至相关附件资料如需要查******实地查阅。

*、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

*、竞买人条件及资格责任

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规对竞买人资格有特殊规定的，从其规定。

*. 资格核实义务：因标的所******业准入等竞买资格存在地区差异，竞买人应在报名******向不动产登************门查询并确认自身是否具备完全参拍与受让资质。

*. 责任承担：竞买人参与竞价即视为已充分核实自身资质、自愿接受标的所在地相关政策约束，并承诺承担因******法律与经济责任。若因竞买人不具备当地参拍、过户或交割资格，导致成交无效、无法过户、合同解除、保证金不予退还等后果，相关损失与法律******承担，与转让方及产权方无关。

*. 竞买人可******为能力的自然人代理参与，但须在竞价开始前按要求办理完整委托手续；委托手续不全的******为。

*. 联合竞买或授权委托的，须在竞价开始 * 日前向转让方提交合法有效证明文件，经资格确认后方可参与。

*、税费及费用承担

*. 本次标的交易所产生的税费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、印花税及其他附加税费等），按法律规定由相应主体各自承担。

*. ******核实、预判本次******税费金额，转让方不提供税费测算。

*. 标的所欠缴的物业费、水电费、燃气费、供暖费、滞纳金、维修基金、土地出******欠费，均由委托方结清交付。

*、看样安排

*. 看样时段：公告期内每周*至周*（法定节假日除外），具体看样时段以转让方通知为准。

*. 预约要求：竞买人需实地查看标的现状的，须在看样前至少 * 个工作日向转让方提交看样预约申请，预约时需提供有效身份证明、竞买意向说明等材料。

*. 通知流程：转让方收到预约申请后，将在 * 个工作日内完成登记审核，并通过电话或书面形式通知竞买人具体看样时间、集合地点及注意事项。未按要求预约或未按时到场的，视为自动放弃看样权利。

*. 看样期间竞买人应遵守转让方及标的所在地管理规定，不得损坏标的设施设备；因竞买人自身原因造成的******承担。

*、竞价规则

*. 本次采用增价竞价方式，设置保留价，保留价即为起拍价。

*. 竞价结束时，有效出价最高者为竞得人；******使优先权******。

*. 平台设置延时出价功能：竞价结束前每最后 * 分钟如有竞买人出价，自动延时 * 分钟，循环直至无新出价。

*、保证金及成交款

*. 竞买人须按要求缴纳竞价保证金，保证金由系统自动锁定，不计利息。

*. 竞价成交后，竞得人保证******分，剩余价款须在成交后 * 日内足额支付至指定账户。

*. 未竞得者保证金在竞价结束后 ** 小时内原路释放，******结算为准。

*、交割义务及违约责任

*. 标的现状与瑕疵责任：所有竞价资产均以现状交付，转让方不承担瑕疵担保******看样了解标的现状，未看样视为默认资产现状；*旦竞买人交纳竞买保证金参与竞价，即视为已实际勘查与完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，成交后不得再对标的提出任何异议。

*. 产权方责任：资产竞价成功后，若******交割义务，应返还竞买人已支付的尾款、保证金及平台服务费；前述款项占用期间不计付利息，转让方及产权方不承担其他违约责任。

*. 竞买人责任：若******交割义务（包括但不限于逾期支付成交款、拒绝签署成交文件等），其已支付的保证金及平台服务费不予退还；转让方及产权方不承担其他违约责任，前述款项占用期间不计付利息。

*、标的交付与过户

*. 过户、变更登******办理，转让方予以必要配合，相关费用、风险均由竞得人承担。

*. 房产类标的的户口、学籍等不在本次出售范************理。

*、其他事项

*. 竞买人报名即视为已充分阅读并认可本公告、竞价须******已知和未知瑕疵。

*. 严禁串标、围标、操******为，违者取消资格并追究法律责任。

*. 竞买人应提前******支付限额，确保资金足额按时支付。

*. 咨询方式：如需咨询标的详情、预约看样或办理委托手续，请联系机构提交手续，工作时间：周*至周* *:**-**:**）。

*. 本次竞价非司法竞价，不存在交付困难的问题；本次竞价按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。 

*. 本次竞价交易采用股权转让及法人变更等方式，所涉及的税费由买卖******分，过户前的水电，物业由委托人支付。

*. 本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付******资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。

*. 特别申明：竞买人在竞价公告规定的期限内未支付竞价成交款或竞价成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付竞价所产生的费用损失，弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价。

*. 特别提醒：竞买人在参与竞价前，请务必再次仔细阅读《竞价公告》******文件，充分知晓标的情况、竞价规则、税费承担、资格风险及法律责任。最终解释权归沈阳登录解锁所有；（本公告自发布之日起生效，有效期至本次************完毕之日止；未尽事宜，以淘宝网资产竞价平台公示文件及双方签署的书面协议为准。）

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