昆明市西山区人民法院关于书林街134号-1层车库(变卖)的公告

昆明市西山区人民 ******

关于 书林街 ***号-*层车库 的变卖公告

昆明登录解锁将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外） 在昆明登录解锁阿里巴巴网络******账户名：昆明登录解锁，网址： http://****** ******公开变卖活动，现公告如下：

案号：（ ****）云****执恢***号

*、变卖 标的： 书林街 ***号-*层车库 。

瑕疵说明：

*******拍卖、移交；

*、物业、水、电欠缴情况不详，上******了解，******理，协商不成的由相关主体************案件无涉，介意者慎拍；

******暂未查询到该房产维修基金缴纳******向有关单位了解，若该房维修基金尚未缴******承担；

*、标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，报名视为对标的物现状的认可；

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

*、该标的为*幢主楼地下，整层停车库仅*个车******出入口，无******空间布局较合理，单向车道，安装有通风及消防系统，车库限高*m、限速*KM/h，维护使用*般。整层车库证载可停放**辆机动车，但通过实地查勘，有多个停车位划线区域较小，如**-**号，**-**号，**-**号，两个车位划线区域但只可停放*辆机动车；另有个别车位设置不合理，如**号，**号，**号，实际均无法停放机动车；并且********漏水状况，暂时也无法停放机动车，故实际整层车库只可停放**辆机动车。（以上内容摘自《云瑞估B****「F-***」》）；

*************到税务机关了解税费情况；

*、现道闸为案外人管理，道闸不在******强制腾退范围，拍卖成************理，与本案无涉；

*、标的物所用土地性质为“划拨”，目前未启动土地性质变更************门咨询是否可以变更土地性质以及土地出让金数额等信息。若可以变更土地性质正常过户，需缴纳的土地******承担，若无法变更土******以标的物现状移交，以裁定书形式为买受人确定权利。介意者慎拍。

参考价 : *******.** 元，起拍价： *******.** 元， 变卖预缴款： *******.**元， 保证金： ******.** 元，增价幅度： *****.** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向昆明登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到昆明登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 本次拍卖标的竞买人可拨打 *********** ******咨询或预约 看样 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交************。

* 、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的应由买方所需承担******承******向******门咨询。 另外，在本次交易 办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关************过户裁定书之日起，******书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关******审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。 对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询 ************无涉。 物业费、水、电等 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认 。对于 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户 ，所产生 的 相关 费用 ******承担。

*、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起 ************异议。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款； 如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后 *日内缴纳 ******************指定账户 （户名：昆明无************************，账号： ******************* ）。填写缴款单时请注明本案案号： （ ****）云****执恢***号 。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如有贷款************，联系电话： ***********（仅限于住******************，联系电话：****-********（李）。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款 ******分 ******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话： ***********

举报监督电话： ****- ********

联系地址****** 昆明市西山区兴苑路 ****号

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “昆明登录解锁阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址 http://******）” 上查询。

昆明登录解锁

*〇**年*月***日