海珠区翠城南街62号1203房公开招租-1

*.意向方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。

*.出租物业按现状交付。

*.物业用途：仅作为住宅使用。

*.该物业不得分租、转租。

*.承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。意向方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。

*.意向方报名参加******出租条件。具体详情可来电咨询：联系人：何登录解锁，电话：登录解锁。

*.出租方按出租标的按现状交付，不交吉（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.承租后有关此租赁事宜产生的*切费用（包括但不限于室内装修、消防水电设施及清退原承租方等费用）均由承租方负责。

*.意向方须承诺无犯罪记录以及意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；意向方或************人的不得参与；意向方凡被列入异常名录的不得参与。

*.如挂牌公告期结束后，仅征集*家符合条件且缴纳交易保证金的意向方，此意向方自动确定为中标方；如征集到*家或以上符合资格且缴纳交易保证金******网络竞价，价高者的意向方确定为中标方。

*.意向方确定为中标方且经公示*个工作日后，必须在**个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过******理；承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付场地的租赁保证金、水电周转金和首期租金、管理费。

*.支付交易保证金事宜：

（*）意向方须支付*倍租金作为交易保证金（取整到百位），其向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。

（*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价。

（*）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动。

（*）如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优******权。

（*）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付场地的租赁保证金和水电费保证金。

（*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。

******置方法：

（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

（*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由产权交易所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*.承租方需交纳****元水电周******解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。

*.承租方须在该项目合同签订后**个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于末期月租金的*倍，取整到百位）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将场地完全交回出租方，双方结清应缴费用后**天内，由出租方凭承租方租赁保证金收据无息退还。

******向标的物所在的物业管理方缴纳管理费。

**.同等竞价条件下，原承租户享有出租标的优先承租权。

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）。******的法人。

*.本次出租不接受联合体承租。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。