标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-GZ-YHDM-***
• 标的物类型:
  非农项目
• 占地面积:
  *亩
• 建筑面积:
  ***.**平方米
• 场地面积:
  *亩
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  广东省湛江市赤坎区
  标的物描述:

  /

 (*)、竞租方资格要求

*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

*. 竞价人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

*. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

*. 竞价人或其法人代表不得************通过“信用中国”网站（*********信息公开网（http://******）查******人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在******为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）不得参与竞价活动，*经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用******信息公开网信息查询截图】

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的两个及两个以上法人；

******、直接或******；

*.******直接或******；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*竞价人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. 乙方签订合同前，应向甲方提************申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

*. 报价人不得将所租赁的土地转包、******及任何权利、义务向第*方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

**. 竞价保证金：为底价的**%。

**. 履约保证金：为首年租金的**%。

**. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增*%。

**. 租金按季度支付。

**. 该项目不收取物业管理费，不提供任何物业服务。中******商铺门前“*******负责门前区域环境卫生清扫保洁、市容秩序维护、安全管理及相关设施管护等工作，自觉遵守城市管理、属地监管等法律法规及政策要******费用、法律责任及相关风险******承担。

**. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

********现场踏勘，并与园区人员签署现地踏勘确认书。

**. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

**. 本项目原则要求最少*家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足*家的可以按要求公告顺延*个自然日。顺延*个自然日后，合格竞价人仍不足*家，可正常竞价。

**. 本项目不设准备期。

**. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存******为或其他负面情形的，不得参加此次竞价活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)不得参与竞价活动，*经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。

**. 本项目租金按地块固定总价计，招租公告及合同所载租赁面积为预估参考面积，租金不因实际使用面积与预估参考面积存在差异而调整。竞价人须在报名前完成现场踏勘并签署踏勘确认书，参与报名及竞价即视为已充分知悉并完全接受本项目租赁现状、面积约定及租金标准，承诺后续不就面积差异提出租金调整、减免费用或补偿索赔主张。

（*）、竞价公告发布媒介：   

    本次公告同时在以下平台发布：*.中国融通电子商务平台: https://******；*.北京产权交易所: http://******；*.******: https://******。

（*）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（*）、重要提示

*.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

*.报价：*旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构******情况，自动承诺对面积无异议******测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（*）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招 租 方：融通登录解锁

地    址：广州市越秀区环市东路***号广东国际大厦主楼**层自编房号****-**、****-**室（仅限办公）

踏勘联系人：昌登录解锁：登录解锁

（*）、业务监督

******门：融通登录解锁

监督人：何小姐

电话：***-********

监督邮箱：r***************om

******门：************

联系人：******

联系电话：***-********

投诉邮箱：duiwai***************ltd

最终解释权归融通登录解锁。

******-湛江海田园区-非农-***.**平方米-园田路D栋**-**号商铺项目，安全保证金：****.****元）

附件*：

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。