宜昌产投产业园活动中心一楼快递驿站左侧房产场地出租

（*）意向承租方报名登记时须交纳****元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（*）意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《 租赁合同》。

（*）租赁期限为*年，租金按季度支付，先付后用.承租方须在《租赁合同》签订之日起*个工作日内，*次性将首期租金支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户,并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。余款按《租赁合同》要求支付至出租方指定 账户。

（*）承租方须在装修施工前制定详细的装修方案（含装修设计图纸、施工方案、安全保障措施等），报出租方审核通过后方可开展装修施工，装修施工须严格按照******，不得擅自变更装修内容、破坏场地原有主体结构。

（*）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（*）承租方可为企业或个体工商户，需持有合法有效的营业执照，资质证照在有效期内；

（*）承租方需具备合法合规经营能力，无重大违法违规经营******情况；

（*）经营业态须为生活配套类，符合园区生活配套区规划，严禁经营任何违法犯罪业态；除园区已有的超市******外，其他合规生活配套业态均可申请，承租方须提前与出租方沟通协商，经出租方同意后方可开展经营；

（*）不得开展违反相关法律法规的营业活动，且保证在出租资产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生************罚、经济责任及赔偿损******承担。

（*）承租方须根据所经营业态依法办理齐全对应的经营资质、许可及备案手续（如餐饮类需办理食品经营许可证、从业人员健康证等），确保证照齐全、合法经营；

（*）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本不动产的使用权及管理权；

（*） 承租方不得擅自变更经营业态、增设经营项目，不得将场地转租、转借他人使用。

（*）意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《房地产估价报告》、 《租赁合同》 ******内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所******追责和索赔。

意向承租方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织******为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。

（*）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所******追责和索赔。

（*）项目成交后，租金按季度支付，先付后用。

（*）租金调整规则：第*年租金按公开竞******，第*年租金在第*年成交价基础上上浮 *%。

（*） 承租方承诺若因城市整体规划等原因需要承租方退场的，在出租方提前通知的情况下，承租方无条件及时腾退。

（*）出租方给予承租方*个月的装修免租期。免租期自资产交付之日起计算，免租期内免收租金，水电费、物业费等其******承担。