贵港市港北区人民法院关于贵港市港南区中山南路东侧、江一路南侧金典时代1幢2单元7层2-701号不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区贵港登录解锁

拍卖公告（变卖）

******定于****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://******，户名：贵******网络公开拍卖。现公告如下：

*、 拍卖标的物：

财产名称	贵港市港南区中山南路东侧、江*路南侧金典时代*幢*单元*层*-***号不动产
******依据	（****）桂****民初****号民事判决书、******裁定书
产权证号	*.该标的物未办理产权证书。 *.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续************不作变更登记的任何承诺。
标的物情况	房产性质	商品房	规划用途：住宅
	抵押情况	******************
	物业欠费	拍卖标的物如有水、电、物业管理、公共维修基金等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人******到小************咨询确认，以实际为准。
	租赁情况	无租赁
	使用情况	房屋无人使用
拍品介绍	预测建筑面积：***.*㎡，预测套内面积：***.**㎡，预测分摊面积：**.**㎡。如建筑面积与预测建筑面积有差异，建筑面积以******不予负责，按照现状拍卖。是否能办理过户，请******门确认。房屋总楼层：**层（含-*），房屋所在层：位于第*层，户型以实地看样为准。
特别提醒	*、标的物视频或照片仅作参考，标的物外观、结构、装饰装修及内在质量等以实际腾空交付的现状为准； *、************按标的******交付，并对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作******承担相关责任，请竞买人理性参拍。 *、按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 *、本次拍卖价格仅指房屋价值，家电家具、中央空调不包含在内。

（*）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

房屋类型	购买人身份	契税（成交价）	印花税
住宅	个人	*.唯*住房 ***㎡及以下： *% ***㎡以上：   *.*% *.*套住房 ***㎡及以下： *% ***㎡以上：   *% *.*套及以上： *%	无
	企业	*%	*.**%
非住宅	个人	*%	*.**%
	企业	*%	*.**%
以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过******门，以实际缴纳为准。

(*)集中看样时间：由辅助拍卖工作人******统*安排。*、变卖保留价、起拍价

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：***元，加价幅度：****元；

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含保证金），才能取得变卖参与资格。

特别提醒：

*、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款******************门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费）******政法规的规定，由相应主体承担，未明******分由买受人承担；过户登************门办理。

*、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由贵港******提供，成交后按************不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，注******门规定为准。

*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标******修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（******************有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

*、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不*******并查封、拍卖，买受人不得主张对房屋内的家具家电享有所有权。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件:******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日向贵港登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到贵港登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应******提交合法有效************委托，拍卖开始后补交无效。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

(*) 网络服务提供者；

(*) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(*) 第（*）至第（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

优先购买权情况说明：

*、拍卖******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

*、【风险提醒】

*、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

*、标的物的实际交******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

*、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请******门确******不承担因无法过户产生的任何责任。

******置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记******门。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、报名方式：

淘宝网报名，拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户[户名：贵港登录解锁，*************************************，转账备注：（*登录解锁拍卖款]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》******选定本案司法拍卖辅助机构为：广西登录解锁。

自公告之日起至开拍前*天由网络拍卖辅助机构（广西登录解锁）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否

**、************网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

**、竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

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