中山市*乡镇畔山悦景花园**栋**套住宅公开拍卖公告

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中山市*乡镇畔山悦景花园**栋**套住宅公开拍卖公告 

*、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

*、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统*地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞******竞买报价。报价******验证。

*、签到开始时间：****年*月*日（星期*）上午*时**分。

*、竞价开始时间：****年*月*日（星期*）上午*时**分。

*、拍卖标的基本情况

   *、网上报名

   *、报名方式：通过交易系统网上报名。

   *、申请人网上报名截止时间：****年*月**日上午**时**分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（https://******）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://******）

    *、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

自然人：（*）身份证正反面扫描件；（*）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

法人或其他组织：（*）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（*）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（*）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（*）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

*、报名确认

申请人完成报名后，************受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。报名申请受理通过******竞买保证金缴纳。

*、竞买保证金缴纳

*、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金******转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通******验证操作。

*、竞买保证金缴纳截止时间：****年*月**日下午*时**分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金******竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

*、申请******转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与************转账）将竞买保证金*次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

*、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

*、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手******分）********”

（https://******）

*、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

*、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请******查看，拍卖人及中******工作人员均无法获悉。

*、成交确认书的签署

*、拍卖成交*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人*同到中******现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定承担相应的违约责任。

*、签署所需资料：

自然人：（*）身份证正反面复印件；（*）如需委托，还需提交授权委托书原件，受托人身份证正反面复印件。

法人或其他组织：（*）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（*）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（*）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（*）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。

*、竞价及注意事项

*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后*分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下*个延时周期。任*周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

*、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

*、在竞价过程中，竞买人需按规定的加******报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的******承担后果。报价*经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞******的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人*旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的*切损失及责任。由于本项************到中************竞价，由此发生的*切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和******承担。

*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论************为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真******为，具有************为所引起的*切经济及法律责任。

*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

*、为了保障******，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://******）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

*、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://******）或公告附件下载《综合交易网络拍卖管理-竞买人操作手册******》。

*、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人******（联系人：区小姐，联系电话登录解锁）。

*、拍卖标的特别说明

*、本次拍卖的**宗住******未缴纳拍卖标的的住宅专项维修资金，拍卖成交的，由买******承担拍卖标的的住宅专项维修资金，并在办理房屋入住手续前将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

*、******拍卖。拍卖*******般性观察，所提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、不动产权证号、建筑面积、备注（现状）、房屋质量等不作承诺保证，如与拍卖标的现状有出入的，以标的现状和办理产权交易过******门最终确认为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人均******理。

*、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，******承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了******承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买************为，拍卖*经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。竞买人应就上述************为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。

*、竞买人参加竞拍即表示其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分尽职调查，已经现场查看拍卖标的及详细阅读了拍卖标的的相关资料，完全知悉、接受拍卖标的，对本拍卖公告的内容已经认可******为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。

*、拍卖成交后，《拍卖成交确认书》之买受人名称以其交纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。若联合参与竞买的，竞买人须于办理竞买手续时，向拍卖人书面说明各人所占的份额。

*、竞买人（含港澳台及外国人士）须符合相关房地产购买政策规定。竞买人的购******向拍卖标的所在******门查询确认。******购房规******承担由此产生的（如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等）相关法律责任。

*、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。

**、其他注意事项

*、自买受人付清拍卖成交价款之日起**个工作日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，委托人将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物按现状移交给买受人。买受人须自标的交接之日起***个工作日内将拍卖标的不动产权属办证至买受人名下，委托人给予相应的协助。标的交接后所产生的*切责任，包括但不限于拍卖标的的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由买受人负责，概与委托人、拍卖人无关。因买受人原因未在约定的时间内办妥拍卖物的交接手续的，逾期未交接的，相关责任及费用均由买受人承担。

*、办理产权交易过户至买受人名下所涉及应缴付的*切税费及可能拖欠的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、企业/个人所得税、印花税、契税等******门的规定由买、卖双方各自承担；其他*切费用（包括但不限于交易手续费、网签备案费、中介机构代理费、工本费、测量费等）由买受人独自承担。

*、拍卖标的移交之前所产生的*切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。

*、若因委托人或拍卖标的自身原因******门确认拍卖标的不能办证过户至买受人名下的，委托人需把竞投保证金及已收取的拍卖成交价款不计利息退还买受人，拍卖人所收的拍卖佣金不予退还，除此之外，委托人、拍卖人无需承担其他责任，买受人须无条件接受；若因买受人原因导致拍卖标的未能如期办证过户至买受人名下的，委托人可没收竞投保证金及不再提供任何协助，由此产生的*切******由买受人承担。

*、拍卖成交的，买受人须在本拍卖公告约定期限内签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件、缴清拍卖成交价款。若买受人在约定期限内未能签订《拍卖成交确认书》等******拍卖价款或反悔的，即视为违约，******置买受人已缴纳的竞买保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国******理。

**、保证金的退回

*、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件并缴清拍卖成交价款后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

**、拍卖成交价款收取

拍卖成交价的，买受人须于收到由中山登录解锁出具的缴款通知书之日起**个工作日内向委托人付清拍卖成交价款；买受人以转账的方式直接支付给委托人指定的《广东省非税收入*般缴款书（电子）》中的中山市非税转账相应账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。

**、拍卖佣金收取

拍卖成交的，各标的拍卖佣金由中山登录解锁在拍卖成交后**个工作日内，向拍卖人付清。买受人无需支付拍卖佣金。

开户名称：******

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账号：***************

**、本次拍卖信息于****年*月**日刊登在《中山日报》（国内统*连续出版物号：CN**-****）。

**、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至登录解锁, 电话预约，资料备索。

**、咨询电话、地址******

******

联系电话：****-********,***********；

地址******路**号**层。

************

联系电话：登录解锁；

地址******悦府*栋***卡

中******地址********号政务服务大厅*楼D区。

******

****年*月**日