武陟县人民法院关于坐落于武陟县兴华路东段南侧(宜居翰苑)5号楼3单元502、权证号为豫(2021)武陟县不动产权第0005393号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

河南******将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外）在河南省焦作市武陟登录解锁阿里巴巴司法************主页网址： ，现公告如下：

*、 拍卖标的

武陟县翰林国际小区 *号楼*单元***号的房产

评估价： ******元； 起拍价 ： ****** 元； 保证金： ***** 元 ； 增价幅度： **** 元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*** * 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买此房请咨询当地房产限购政策，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，******承担。

*、 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理。******承担。

* 、本次拍卖财产的网******已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，本次拍卖公告公示满*日视为已知通知。

*、 特别提示：

*.委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程******确认。

*.竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*.竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵 并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑物及在建工程能否******************不作任何担保）

*.有意者请亲自到******门详细咨询限购、过户等相关******承担。报名参加竞拍的，自交纳保证金开始，视为竞买人知晓并承诺具备购房资格以及自愿承担因无购房资格而导致无法办理产权登记的法律后果。港澳 台及外国人士须符合相关房地产政策规定。在竞价成功后以无购房资格为由申******理。

*.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*.拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*.司法拍******将依法办理腾房交付，不排除交付困难、时间过长等问题的出现，请竞买人谨慎竞买。 （注：对无证建筑物及在建工程能否******************不作任何担保）

* 、 本次司法拍卖所形成的税、费******政法规规定，由相应主体负担 。 ******办理水、电等户变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理************不承担上述费用。未明确缴费义务人的************不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相************门咨询。

**、 优 先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

** 、对上述标的权属有异******联系（不迟于开拍前*个工作日）。

** 、与本标的物有 关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可 参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* * 、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* * 、拍卖成交后，拍卖余款应在 *** * 年 * 月 ** 日 ******指******汇款或者支付宝网上支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料在 *** * 年 * 月 * 日 前到河南省******局 （地址******谛听权限） 签署《拍卖成交******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付的相关手续。

******************指定账户（户名：武陟无************************，账号 *******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******） 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自定解冻，解冻期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

* * 、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍辅咨询电话： ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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